Locations à Mérignac entre particuliers
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Trouver une location à Mérignac avec 123loger.com
Deuxième ville de Gironde avec ses 77 136 habitants, Mérignac conjugue harmonieusement proximité avec Bordeaux, dynamisme économique porté par le pôle aéronautique et qualité de vie résidentielle. La commune se distingue par ses espaces verts préservés, ses excellentes infrastructures de transport incluant tramway et gares TER, ainsi que son tissu économique exceptionnel concentrant 45 000 emplois autour de grandes entreprises comme Dassault Aviation et Thales.
Le marché locatif mérignacais offre une grande diversité de biens pour répondre à tous les besoins : des colocations idéales pour les étudiants et jeunes actifs, des studios parfaits pour une première installation, des appartements T2 recherchés par les couples, des T3 et T4 adaptés aux familles, jusqu'aux maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels.
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Le marché locatif à Mérignac en chiffres
Le marché locatif de Mérignac se caractérise par son dynamisme avec 50,7% de la population qui est locataire, soit 19 164 ménages sur les 77 136 habitants que compte la commune. Les loyers moyens s'établissent à 14,6 €/m² par mois pour les appartements et 13,7 €/m² par mois pour les maisons, avec des variations importantes selon les quartiers. Les secteurs les plus recherchés pour la location à Mérignac incluent La Glacière, prisé pour sa proximité avec Bordeaux, le centre-ville rénové avec ses commerces et équipements culturels, Arlac bien desservi par le tramway et proche du campus universitaire, ainsi que le quartier du Burck offrant les meilleurs rendements locatifs. Avec une rentabilité locative moyenne de 4,0% et une tension immobilière maximale de 10/10, Mérignac présente un marché locatif particulièrement attractif où la demande dépasse largement l'offre disponible.
