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Comment acheter un bien immobilier
Parlons logement

Comment acheter un bien immobilier étape par étape 🏡

Acheter un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, est une étape majeure. Découvrez les étapes clés pour réussir votre projet, de la définition de votre budget jusqu’à la remise des clés. Pourquoi devenir propriétaire est une décision […]

Comment trouver un appartement rapidement sans agence
Guides locataire

Comment trouver un appartement rapidement sans agence

Pourquoi éviter les agences immobilières ? Les frais d’agence : Un frein pour beaucoup. Ces coûts peuvent représenter plusieurs centaines d’euros, un obstacle majeur pour les budgets limités. Avantages de la location entre particuliers : Préparer un dossier solide : la

Modèle de mail après la visite d’un appartement
Guides locataire

Modèle de mail après la visite d’un appartement

Écrire un mail après avoir visité un appartement est une étape clé pour montrer son sérieux et son intérêt. Que vous souhaitiez confirmer votre candidature, demander des informations supplémentaires ou refuser un logement, un mail bien rédigé peut faire toute

Données et rapports

Baromètre des loyers 123 Loger – Novembre 2024

Principaux faits notables Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 200 grandes villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont quasiment toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements

Comment éviter la vacance locative et bien la comprendre ?
Gestion locative

Comment éviter la vacance locative et bien la comprendre ?

Une période de vacance locative représente un véritable défi pour tout investisseur immobilier. Ce moment où un logement reste inoccupé signifie l’absence de loyers, des charges à régler sans compensation, et un impact direct sur la rentabilité. Dans cet article,

BAIL ETUDIANT
Guides locataire

Pourquoi signer un bail étudiant ?

Le bail étudiant est un contrat de 9 mois qui unit un propriétaire et un locataire étudiant. Il sert d’alternative au bail de location meublée. Malgré de nombreuses similitudes, ces deux types de contrats sont différents. Le bail étudiant offre

Dépôt de garantie
Gestion locative, Guides locataire

Dépôt de garantie : comprendre son fonctionnement en location

Le dépôt de garantie est l’un des éléments essentiels de tout contrat de location. Lors de la signature du bail, le locataire verse cette somme au propriétaire pour garantir la bonne gestion du logement. Ce dépôt est destiné à couvrir d’éventuels impayés de loyers, charges locatives ou dégradations dans le logement. Cependant, entre le

Comment faire une procuration pour un état des lieux
Gestion locative

Comment faire une procuration pour un état des lieux ?

La réalisation d’un état des lieux est une étape cruciale dans toute location immobilière. Cependant, il peut arriver que le locataire ou le propriétaire ne puisse pas être présent au moment prévu. Dans ce cas, il est possible de donner

retenue sur caution pour nettoyage
Guides locataire

Le nettoyage d’un bien est-il un motif de retenue sur caution ?

Lorsqu’un locataire quitte un logement, l’état des lieux de sortie devient une étape décisive. Ce moment détermine souvent si le dépôt de garantie sera restitué dans son intégralité. Parmi les motifs de retenue, le nettoyage soulève souvent des questions et des conflits. Mais dans quelles

Couple qui se renseigne sur la Taxe ordures ménagères (TEOM)
Gestion locative

Taxe ordures ménagères (TEOM) : tout ce qu’il faut savoir

La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) est incontournable pour les propriétaires et locataires, mais reste souvent mal comprise. Nous vous expliquons tout : comment elle est calculée, qui doit la payer, et quelles sont les possibilités d’exonération. Après avoir

Un homme réfléchi pour choisir le bon bail LMNP
Parlons logement

Quel type de bail choisir pour un investissement en LMNP ?

Le choix du bon bail est donc crucial pour maximiser la rentabilité de votre location meublée non professionnelle (LMNP). En effet, chaque type de bail présente des avantages et des spécificités qui influencent la gestion du bien, la durée de location et

Données et rapports

Baromètre des loyers 123 Loger – Octobre 2024

Principaux faits notables Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 200 grandes villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont quasiment toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements

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