Une période de vacance locative représente un véritable défi pour tout investisseur immobilier. Ce moment où un logement reste inoccupé signifie l’absence de loyers, des charges à régler sans compensation, et un impact direct sur la rentabilité. Dans cet article, […]
Le dépôt de garantie est l’un des éléments essentiels de tout contrat de location. Lors de la signature du bail, le locataire verse cette somme au propriétaire pour garantir la bonne gestion du logement. Ce dépôt est destiné à couvrir d’éventuels impayés de loyers, charges locatives ou dégradations dans le logement. Cependant, entre le
L’urgence climatique pousse à des mesures radicales pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Parmi celles-ci, l’interdiction de location des logements classés F et G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) représente un tournant pour les propriétaires. Dès 2025, sans rénovation, ces biens
La réalisation d’un état des lieux est une étape cruciale dans toute location immobilière. Cependant, il peut arriver que le locataire ou le propriétaire ne puisse pas être présent au moment prévu. Dans ce cas, il est possible de donner
La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) est incontournable pour les propriétaires et locataires, mais reste souvent mal comprise. Nous vous expliquons tout : comment elle est calculée, qui doit la payer, et quelles sont les possibilités d’exonération. Après avoir
Les charges locatives représentent une partie importante des frais liés à la location d’un logement. Elles couvrent un ensemble de dépenses que le propriétaire engage pour le bon fonctionnement et l’entretien de la propriété et dont une partie est récupérable
L’expulsion d’un locataire est une situation délicate qui exige de suivre une procédure juridique stricte. Plusieurs raisons peuvent justifier cette action, allant des loyers impayés à des comportements perturbateurs. Pourtant, avant de pouvoir expulser un locataire, il est essentiel de bien comprendre
La découverte d’un vice caché dans un logement loué peut être une véritable source de stress pour les locataires. Un problème majeur qui rend le logement impropre à l’usage, tout en étant invisible au moment de la signature du bail, peut remettre
La résiliation de bail est une démarche qui doit être effectuée avec soin, que ce soit à l’initiative du locataire ou du propriétaire. Elle est encadrée par des règles strictes, notamment en ce qui concerne les motifs et les délais de préavis.
L’avis d’échéance de loyer est un document essentiel pour les propriétaires bailleurs. Il permet de rappeler au locataire le montant du loyer et des charges à payer, ainsi que la date de paiement. Mais en quoi consiste réellement ce document,
Le régime micro-foncier est une option fiscale simplifiée, spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers non meublés qui perçoivent des revenus locatifs modestes. En choisissant ce régime, vous pouvez bénéficier d’un abattement forfaitaire de 30 %, sans avoir à
Introduction à l’augmentation de loyer Qu’est-ce qu’une augmentation de loyer ?L’augmentation de loyer est une révision du montant que le locataire verse au propriétaire pour la location d’un bien. Elle peut survenir lors de la signature du bail, pendant le bail
La taxe d’habitation est une réalité incontournable pour les propriétaires de résidences secondaires en France. Contrairement aux résidences principales, qui bénéficient d’une suppression progressive de cette taxe, les résidences secondaires restent soumises à une fiscalité particulière. Si vous possédez une
Les charges de copropriété sont souvent perçues comme une obligation financière. En réalité, elles sont le fondement de la gestion collective d’un immeuble, jouant un rôle clé pour maintenir la qualité de vie des copropriétaires. Chaque dépense, chaque réunion d’assemblée
Comprendre les parties communes en copropriété Les parties communes en copropriété regroupent l’ensemble des espaces et éléments partagés entre tous les copropriétaires. Ils incluent, par exemple, les halls d’entrée, les escaliers, les couloirs, les ascenseurs, les toitures, ainsi que les
