Gestion locative

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Comment calculer un loyer au prorata ?

Qu’est-ce que le calcul de loyer au prorata ? Le calcul de loyer au prorata, aussi appelé prorata temporis, permet d’ajuster précisément le montant du loyer en fonction de la durée réelle d’occupation d’un locataire dans un logement. Cette méthode

Gestion locative

Loyer impayé : quand faire appel au garant ?

La démarche à l’amiable en cas de loyer impayé Quand faut-il privilégier une démarche amiable ? Avant d’entamer une procédure juridique, privilégiez un dialogue avec le locataire. Une résolution amiable permet souvent d’éviter des conflits longs et coûteux. Une simple

Assurance GLI se protéger contre les loyers impayés
Gestion locative

Assurance GLI : se protéger contre les loyers impayés

En 2023, environ 3 % des locataires étaient en situation d’impayé de plus de 30 jours. Bien que ces situations restent rares, leurs conséquences sont lourdes sur les propriétaires qui doivent rembourser un crédit immobilier. Même avec un bon dossier locataire,

La Gestion locative en autonomie
Gestion locative

La Gestion locative en autonomie

Gérer seul son bien immobilier : les galères d’un propriétaire bailleur autonome Gérer ses biens immobiliers locatifs seul peut sembler une solution économique, mais derrière cette apparente simplicité se cache une montagne de responsabilités. Établissement et signature du contrat de

Comment éviter la vacance locative et bien la comprendre ?
Gestion locative

Comment éviter la vacance locative et bien la comprendre ?

Une période de vacance locative représente un véritable défi pour tout investisseur immobilier. Ce moment où un logement reste inoccupé signifie l’absence de loyers, des charges à régler sans compensation, et un impact direct sur la rentabilité. Dans cet article,

Dépôt de garantie
Gestion locative, Guides locataire

Dépôt de garantie : comprendre son fonctionnement en location

Le dépôt de garantie est l’un des éléments essentiels de tout contrat de location. Lors de la signature du bail, le locataire verse cette somme au propriétaire pour garantir la bonne gestion du logement. Ce dépôt est destiné à couvrir d’éventuels impayés de loyers, charges locatives ou dégradations dans le logement. Cependant, entre le

Comment faire une procuration pour un état des lieux
Gestion locative

Comment faire une procuration pour un état des lieux ?

La réalisation d’un état des lieux est une étape cruciale dans toute location immobilière. Cependant, il peut arriver que le locataire ou le propriétaire ne puisse pas être présent au moment prévu. Dans ce cas, il est possible de donner

Couple qui se renseigne sur la Taxe ordures ménagères (TEOM)
Gestion locative

Taxe ordures ménagères (TEOM) : tout ce qu’il faut savoir

La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) est incontournable pour les propriétaires et locataires, mais reste souvent mal comprise. Nous vous expliquons tout : comment elle est calculée, qui doit la payer, et quelles sont les possibilités d’exonération. Après avoir

Lecture d'un avis d'échéance loyer
Gestion locative

Avis d’échéance loyer : le guide complet

L’avis d’échéance de loyer est un document essentiel pour les propriétaires bailleurs. Il permet de rappeler au locataire le montant du loyer et des charges à payer, ainsi que la date de paiement. Mais en quoi consiste réellement ce document,

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