Colocation : faut-il opter pour un bail unique ou des baux individuels ? Découvrez les avantages, inconvénients et démarches pour bien formaliser votre contrat de colocation.
Téléchargez des modèles et exemples de lettres et clauses autour du garant : bail d’habitation, acte de cautionnement, clause de garant, lettre de mise en demeure au garant. Textes personnalisables et conformes au droit français.
Découvrez quand et comment réviser un loyer, quel indice (IRL, ILC, ILAT) utiliser selon le type de bail et les règles légales à respecter pour une révision valide.
Hésitez entre un bail vide et un bail meublé ? Découvrez les différences de durée, de fiscalité, de loyer et de garanties pour choisir le contrat de location adapté à votre situation de propriétaire ou de locataire.
Vous envisagez de devenir garant pour un prêt immobilier ? Découvrez clairement vos obligations légales, les risques financiers encourus et nos conseils pratiques pour vous protéger avant de vous engager.
Vous louez à un membre de votre famille ? Découvrez comment rédiger un bail en béton (loyer, clauses, durée, état des lieux) pour éviter les redressements fiscaux, les contestations et les problèmes de preuve.
Faut-il faire verser l’APL au locataire ou directement au bailleur ? Découvrez les différences, les avantages et les inconvénients de chaque option, ainsi que les bonnes pratiques pour prévenir et gérer les incidents de paiement du loyer.
Charges locatives : forfait ou provisions, que choisir ? Découvrez comment fixer, répartir et régulariser les charges sans conflit entre bailleur et locataire, et éviter les erreurs les plus fréquentes.
Comment modifier un bail en cours ? Modèle et procédure pour faire un avenant, gérer un changement de colocataire, encadrer une augmentation de loyer et rester conforme à la loi.
Découvrez toutes les clauses obligatoires d’un contrat de location. Modèle prêt à l’emploi et checklist pratique pour vérifier chaque clause avant signature.
Découvrez étape par étape comment rédiger un bail de location conforme à la loi, les mentions obligatoires à inclure, les erreurs fréquentes à éviter et les clauses illégales à ne surtout pas ajouter.
Découvrez comment réaliser un état des lieux d’entrée incontestable : méthode pas à pas, photos, annexes, réserves et mentions indispensables pour vous protéger en tant que bailleur ou locataire.
Découvrez comment répartir clairement les travaux et réparations entre propriétaire et locataire dans un bail : obligations légales, réparations locatives, gros travaux, clauses à prévoir pour éviter les litiges.
Découvrez dans quels cas un propriétaire peut donner congé à son locataire, les motifs légaux (vente, reprise, motif légitime et sérieux), les délais et la procédure à respecter pour éviter la nullité du congé.
Organisez sereinement les visites pour une relocation ou une vente : conseils pour fixer des horaires clairs, limiter les abus des candidats et formaliser chaque visite par écrit.
