Vous êtes bailleur ou locataire ? Connaître la liste précise des charges récupérables est un prérequis indispensable pour éviter les litiges. En 2025, le cadre légal reste majoritairement basé sur le décret n° 87-713 du 26 août 1987. Il détermine […]
Devenir investisseur immobilier est une des stratégies les plus puissantes pour se constituer un patrimoine durable et générer des revenus passifs. Mais pour transformer un simple achat en véritable investissement rentable, il est indispensable de maîtriser le financement, la rentabilité,
Vous prévoyez de déménager ? Avant de boucler vos cartons, il est essentiel de bien comprendre comment fonctionne le préavis de votre logement. Cette étape clé du bail détermine le moment où vous pouvez quitter légalement votre logement sans risquer
Principaux faits notables Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 200 grandes villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont quasiment toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements
Déficit foncier et règle des 3 ans : conditions, risques et opportunités fiscales 1. Comprendre le déficit foncier 1.1 Définition et principe d’imputation Le déficit foncier est un levier fiscal puissant pour les investisseurs immobiliers qui mettent en location un
Une période de vacance locative représente un véritable défi pour tout investisseur immobilier. Ce moment où un logement reste inoccupé signifie l’absence de loyers, des charges à régler sans compensation, et un impact direct sur la rentabilité. Dans cet article,
Comment se procurer une assignation au tribunal pour loyers impayés ? Qu’est-ce qu’une assignation au tribunal pour loyers impayés ? Lorsqu’un locataire cesse de payer ses loyers, le propriétaire peut être contraint de recourir à une assignation au tribunal pour
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Contexte et cadre légal Pourquoi et comment un propriétaire peut-il résilier un bail de location ? Lorsqu’un propriétaire souhaite mettre fin à une location, il ne peut pas simplement « donner congé » à son locataire du jour au lendemain.
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Qu’est-ce que le calcul de loyer au prorata ? Le calcul de loyer au prorata, aussi appelé prorata temporis, permet d’ajuster précisément le montant du loyer en fonction de la durée réelle d’occupation d’un locataire dans un logement. Cette méthode
Pourquoi faut-il louer un logement adapté à son salaire ? Louer un logement au-dessus de ses moyens est l’une des principales causes d’impayés de loyer et de précarité financière. Adapter son loyer à son salaire, c’est préserver son reste à
