Beau T1bis de standing 30m² Saint-Simon

• Appartement
• 30 m2
• Meublé
• 1 pièce
• Rez-de-chaussée
  

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LE BIEN ET SES PRESTATIONS Situé au calme absolu dans une maison divisée, ce T1 bis meublé de 30 m² en rez-de-chaussée vient de bénéficier d'une rénovation complète. L'espace de vie se compose d'une cuisine meublée et intégralement équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et petit électroménager complet). La partie nuit dispose d'un lit 140x200, d'un espace bureau, d'une Smart TV et d'un grand placard de rangement. Le logement est entièrement climatisé (système réversible). Une grande salle d’eau avec sanitaire vient compléter le bien. EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE L'appartement s'ouvre sur une terrasse privée donnant sur un jardin paysagé et arboré, idéal pour profiter du calme du quartier résidentiel de Saint-Simon. Une place de parking abritée est également réservée au locataire. À seulement 5 minutes de la base de loisirs de la Ramée, l'emplacement offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. SITUATION ET MOBILITÉ Localisation stratégique pour les actifs des pôles Thalès, Cap Gemini, Météo France ou Continental (moins de 10 min). Côté transports, les lignes de bus 53, 58 et 87 sont accessibles à pied pour rejoindre directement le métro Basso Cambo (Ligne A) en 20 min. La rocade arc-en-ciel se situe à seulement 4 minutes en voiture et les commerces de proximité sont à moins d'un kilomètre. INFORMATIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 650 € charges comprises (dont 70 € de forfait incluant eau, taxe d'ordures ménagères et entretien). Dépôt de garantie : 1 160 €. Location en direct propriétaire, sans frais d'agence. Classe énergie : B (consommation performante).

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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