Loft en duplex avec vue sur jardin sans vis-à-vis

• Appartement
• 87 m2
• Non meublé
• 3 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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À 7 mn à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9) et de tous les services (café, resto, vélib, marché...) et à 2 mn du Parc des Guilands, dans une rue très calme et recherchée: - Spacieux loft d'architecte en duplex de 115 m2 au sol (87m2 Carrez), avec vue sur jardin arboré, exposé Sud et sans vis-à-vis - Au rdc 1 open space avec cuisine ouverte, vaste espace lumineux aménageable, en salon, salle à manger, atelier, espace de coworking...selon les envies et 1 wc séparé avec lavabo et zone buanderie. - À l'étage: 1 suite familiale spacieuse, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire et lumière naturelle, 1 palier lumineux. Rénovations récentes **Prestations de qualité**: escalier en marbre avec marches balancées de grand standing, porte blindée, double vitrage, importante hauteur sous plafond de 3,38m, fenêtre de toit de marque Vélux, sol en grès au rdc et résine à l'étage, surfaces mansardées supplémentaires de 28m2. Dispo: 1er septembre 2025 Colocataires bienvenus, possibilité d'usage mixte Caution solidaire demandée Loyer de référence majoré : 1.931 euros / Complément de loyer 268 euros / Charges 70 euros Total : 2.269 euros. DPE: D

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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