Locations à Marseille 3e Arrondissement entre particuliers
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Sous-location maison - Marseille 3e (Belle de Mai)
Marseille, (13 003)
50m2
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2 piéces
1 200 € /mois -
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Location à Marseille 3e arrondissement : un marché dynamique et accessible
Le marché de la location à Marseille 3e arrondissement se distingue par son accessibilité et sa diversité, offrant des opportunités variées pour tous les profils de locataires. Avec ses 53 115 habitants, cet arrondissement dynamique propose des loyers moyens oscillant entre 15€ et 17€ par m², positionnant le quartier comme une alternative attractive aux secteurs plus onéreux de la cité phocéenne. Les quatre quartiers principaux - Belle de Mai, Saint-Lazare, La Villette et Saint-Mauront - créent une mosaïque urbaine où cohabitent étudiants, jeunes actifs et familles, attirés par la proximité de la gare Saint-Charles et les nombreuses infrastructures universitaires.
L'offre locative du 3e arrondissement se caractérise par une prédominance d'appartements (95,1% du parc immobilier) avec des prix adaptés à tous les budgets. Les locataires peuvent ainsi choisir entre une colocation conviviale à partir de 320€, un studio fonctionnel autour de 611€, un T2 confortable à 1 133€ en moyenne, un spacieux T3 à 1 018€, un grand T4 pour les familles nombreuses, ou encore une rare maison individuelle pour ceux recherchant plus d'indépendance.
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Le marché de la location à Marseille 3e arrondissement en chiffres
Le 3e arrondissement de Marseille compte 53 115 habitants répartis dans un parc immobilier composé à 95,1% d'appartements, dont 86,8% constituent des résidences principales. Les loyers moyens s'établissent entre 15€ et 17€ le m², avec des variations significatives selon les quartiers : Belle de Mai, ancien quartier ouvrier reconverti en pôle culturel autour de La Friche, propose des studios à 611€, des T2 à 1 133€ et des T3 à 1 018€ en moyenne. Saint-Lazare, stratégiquement situé près de la gare Saint-Charles, affiche des studios entre 520€ et 580€. La Villette, plus familial, présente des T2 autour de 820€ pour 50 m². Saint-Mauront, en pleine réhabilitation, reste le quartier le plus abordable avec des opportunités intéressantes pour les étudiants et jeunes actifs. Cette diversité de prix, allant de 320€ pour une colocation à 1 700€ pour un grand appartement rénové, reflète la mixité sociale et la vitalité économique de cet arrondissement en pleine mutation.
