Beau T4 81m² avec balcon

• Appartement
• 81 m2
• Non meublé
• 4 pièces
• 2ème étage
  avec ascenseur

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Lyon 8ème – Appartement – T4 – Balcon et parc arboré Pas de frais d’agence Appartement 4 pièces, 81m2, avec grand balcon. Situé à Lyon 8ème, dans un quartier calme, à 5 minutes de la ligne de tramway T6 (station Mermoz – Moselle), l’immeuble est implanté au sein d'une résidence bien entretenue construite dans les années 70, au sein d’un parc clôturé avec de grands arbres. L’appartement vient d’être refait. Il est situé au second étage avec ascenseur et bénéficie d’un interphone. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d’une buanderie et d'un grand balcon. Il possède une cuisine équipée avec des plaques de cuisson un four au gaz et un lave-vaisselle. Le chauffage est collectif. Le DPE et le GES se situent au niveau D. Une place de parking peut être louée en complément avec un bail séparé. Dans le respect des règles d’encadrement des loyers en vigueur, le loyer mensuel est de 972,00 €, avec un complément de loyer (du fait du balcon, de la cuisine intégrée et du parc arboré) de 49,00€. Le loyer total hors charges est donc de 1021€ par mois. Les provisions sur charges sont de 200,00 € (prévision mensuelle avec régularisation annuelle). Le loyer total charges comprises est donc de 1221€ par mois. Le dépôt de garantie s'élève à 1 mois de loyer hors charges. La caution d’un tiers est demandée.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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