Beau meublé T3 54 m² Chartrons idéal étudiant

• Appartement
• 54 m2
• Meublé
• 3 pièces
• 2ème étage
  

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Au cœur des Chartrons, l'un des quartiers les plus vivants de Bordeaux, ce T3 meublé de 53,54 m² entièrement rénové est idéal pour un jeune couple, un actif en télétravail ou une petite famille en quête d'un logement confortable et lumineux. Le quartier À deux pas du marché des Chartrons, des quais rénovés, des bars à vin et cafés du secteur, et de la Cité du Vin. Tram B, arrêt Cours du Médoc à 100 m, centre-ville en quelques minutes. Place, aire de jeux et commerces à 300 m. L'appartement 2e et dernier étage, hyper lumineux, vue dégagée sur une rue calme et protégée. Parquet bois, fenêtres double vitrage. Climatisation réversible (posée en juillet 2025 : un split dans le salon et dans chaque chambre) pour un confort été comme hiver. - Séjour 17 m², exposé plein ouest - Chambre 11,77 m² : lit 140×190 + grand dressing - Seconde pièce 10,25 m² avec dressing : parfaite en deuxième chambre, bureau (télétravail), chambre d'enfant ou chambre d'amis : couchage clic-clac 130×190 fourni - Cuisine entièrement équipée : four, plaques gaz, frigo/congélateur 269 L - Salle de bain : grande baignoire/douche, lavabo, miroir, lave-linge - WC séparé Côté pratique Chauffage et électricité individuels (gaz) Logement refait à neuf, non-fumeur DPE : classe C (132 kWh/m²/an) : classe climat D Dépenses annuelles d'énergie estimées : 650 € à 1100 €/an (usage standard) Pas de stationnement dédié : stationnement public gratuit au pied de l'immeuble Particulier à particulier : aucun frais d'agence Conditions financières Loyer : 1200 €/mois hors charges Charges : 70 €/mois (eau, électricité des communs, entretien des parties communes, TEOM) : provisions mensuelles avec régularisation annuelle sur justificatifs Dépôt de garantie : 2400 € (deux mois de loyer hors charges)

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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