Le bail étudiant est un contrat de 9 mois qui unit un propriétaire et un locataire étudiant. Il sert d’alternative au bail de location meublée. Malgré de nombreuses similitudes, ces deux types de contrats sont différents. Le bail étudiant offre […]
Le dépôt de garantie est l’un des éléments essentiels de tout contrat de location. Lors de la signature du bail, le locataire verse cette somme au propriétaire pour garantir la bonne gestion du logement. Ce dépôt est destiné à couvrir d’éventuels impayés de loyers, charges locatives ou dégradations dans le logement. Cependant, entre le
L’urgence climatique pousse à des mesures radicales pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments. Parmi celles-ci, l’interdiction de location des logements classés F et G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) représente un tournant pour les propriétaires. Dès 2025, sans rénovation, ces biens
La réalisation d’un état des lieux est une étape cruciale dans toute location immobilière. Cependant, il peut arriver que le locataire ou le propriétaire ne puisse pas être présent au moment prévu. Dans ce cas, il est possible de donner
Lorsqu’un locataire quitte un logement, l’état des lieux de sortie devient une étape décisive. Ce moment détermine souvent si le dépôt de garantie sera restitué dans son intégralité. Parmi les motifs de retenue, le nettoyage soulève souvent des questions et des conflits. Mais dans quelles
La Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) est incontournable pour les propriétaires et locataires, mais reste souvent mal comprise. Nous vous expliquons tout : comment elle est calculée, qui doit la payer, et quelles sont les possibilités d’exonération. Après avoir
Les charges locatives représentent une partie importante des frais liés à la location d’un logement. Elles couvrent un ensemble de dépenses que le propriétaire engage pour le bon fonctionnement et l’entretien de la propriété et dont une partie est récupérable
Le choix du bon bail est donc crucial pour maximiser la rentabilité de votre location meublée non professionnelle (LMNP). En effet, chaque type de bail présente des avantages et des spécificités qui influencent la gestion du bien, la durée de location et
Principaux faits notables Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 200 grandes villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont quasiment toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements
Quand la vie décide de vous faire bouger, que ce soit pour une nouvelle aventure ou une nécessité, un déménagement peut vite devenir un casse-tête. Et si, en plus, il faut jongler avec le boulot, les cartons semblent encore plus
L’expulsion d’un locataire est une situation délicate qui exige de suivre une procédure juridique stricte. Plusieurs raisons peuvent justifier cette action, allant des loyers impayés à des comportements perturbateurs. Pourtant, avant de pouvoir expulser un locataire, il est essentiel de bien comprendre
La découverte d’un vice caché dans un logement loué peut être une véritable source de stress pour les locataires. Un problème majeur qui rend le logement impropre à l’usage, tout en étant invisible au moment de la signature du bail, peut remettre
Rédiger une lettre de résiliation de bail est une étape cruciale pour tout locataire qui souhaite quitter un logement. Il est essentiel de respecter certaines règles légales, notamment en ce qui concerne la formulation de la lettre, le respect du délai de préavis,
La résiliation de bail est une démarche qui doit être effectuée avec soin, que ce soit à l’initiative du locataire ou du propriétaire. Elle est encadrée par des règles strictes, notamment en ce qui concerne les motifs et les délais de préavis.
L’avis d’échéance de loyer est un document essentiel pour les propriétaires bailleurs. Il permet de rappeler au locataire le montant du loyer et des charges à payer, ainsi que la date de paiement. Mais en quoi consiste réellement ce document,
