Principaux faits notables
- En Septembre 2025, Paris occupe la deuxième place de la ville la plus chère où se loger en Ile-de-France malgré un loyer moyen qui dépasse les 1 600 € toujours devancée par Neuilly-sur-Seine avec ses plus de 1 700 € de loyer moyen pour un 2 pièces. Le loyer moyen d’un deux pièces dans le top 5 est de plus de 1 400 euros!!
- Cannes est la seule ville du classement de variation annuelle des loyers avec une hausse à deux chiffres en Septembre 2025 avec plus de 26 %.
Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 200 grandes villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont quasiment toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.
Les données sur les loyers en France en Septembre 2025
Le podium des villes les plus chères où se loger en Septembre 2025 connait quelques changements par rapport au mois dernier. Nous retrouvons donc Paris devant Cannes et Annemasse pour le top 3. Annecy gagne une place au détriment de Nice. Notons que le ticket d’entrée de ce top 5 est toujours supérieur à 1 000 € de loyer moyen pour un 2 pièces avec Aix-en-Provence qui s’en rapproche dangereusement. Bordeaux, Strasbourg et Marseille complètent ce classement du top 10 des villes les plus chères où se loger.
Ce mois-ci, on observe de fortes variations sur les loyers dans les grandes villes de France avec Cannes qui enregistre une hausse à deux chiffres; +26,1 %. Nantes occupe la deuxième place avec +8,3 % de variation annuelle. Une seule ville enregistre une déflation en Septembre 2025 représenté par Bordeaux et son faible – 0,4 %.
