Dossier locataire : que faire quand on n’a pas de CDI (alternance, CDD, intérim, freelance)

L’absence de CDI ferme souvent des portes quand il s’agit de louer un appart, surtout dans les grandes villes. Pourtant, la loi française n’impose absolument pas d’avoir un CDI pour devenir locataire : tout se joue sur la capacité à rassurer le bailleur.

Avec un bon dossier, quelques garanties bien choisies et une stratégie de recherche adaptée (alternance, CDD, intérim, freelance, étudiant, en recherche d’emploi…), il reste totalement possible de décrocher un logement. L’objectif ici : transformer un dossier locataire sans CDI en candidature crédible et solide, sans mettre en danger son budget.

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Louer un appartement sans CDI en France est légalement possible

Ce que prévoit la loi pour louer un logement

Aucun texte ne conditionne la location d’un logement au fait d’avoir un CDI. Ni le Code civil, ni la loi du 6 juillet 1989 sur les baux d’habitation ne parlent de CDI. Un bailleur doit vérifier la solvabilité, pas le type de contrat.

Concrètement, le propriétaire (ou l’agence) peut choisir librement son locataire, à condition de ne pas discriminer sur un critère interdit (origine, sexe, situation familiale, handicap, etc., articles 225-1 et suivants du Code pénal). Mais il reste libre de préférer un dossier plutôt qu’un autre en fonction des revenus ou du statut, même si cela pénalise les profils sans CDI.

Pour les pièces à demander, la liste est strictement encadrée par le décret n°2015-1437 du 5 novembre 2015. Elle est détaillée sur le site officiel service-public.fr. Un bailleur ne peut pas demander n’importe quoi, même si le candidat n’a pas de CDI.

Pourquoi les propriétaires privilégient les CDI dans la pratique

Dans la vraie vie, beaucoup de bailleurs et d’agences filtrent par “CDI hors période d’essai” pour aller vite et coller aux critères de leurs assurances loyers impayés (GLI). Ces assurances imposent souvent :

• un revenu net mensuel de 2,5 à 3 fois le loyer charges comprises
• un contrat de travail jugé “stable” (CDI ou fonction publique)
• une certaine ancienneté de contrat (souvent 3 à 6 mois mini).

Du coup, un propriétaire qui a plusieurs dossiers va souvent garder en priorité les profils “simples” à faire valider par son assurance. Cela ne veut pas dire que les autres dossiers sont illégaux ou impossibles, juste que la concurrence est plus rude.

Les profils souvent concernés par l’absence de CDI

Pas de CDI ne veut pas dire pas de revenus. Les principaux profils concernés :

• Étudiants : sans revenu ou avec petit job, comptent surtout sur les parents, les aides et parfois une garantie Visale.
• Alternants (apprentissage, professionnalisation) : en CDD, avec revenus assez réguliers mais plus bas que la moyenne.
• CDD classiques : contrats de quelques mois, renouvelés ou non, parfois dans la même entreprise.
• Intérimaires : missions enchaînées, parfois très régulières, mais statut souvent vu comme “précaire”.
• Freelances / micro-entrepreneurs / indépendants : revenus variables, mais parfois très solides sur l’année.
• Demandeurs d’emploi : allocation chômage, économies, parfois reconversion en cours.
• Personnes avec pensions, rentes, allocations : revenus réguliers mais hors salariat.

Pour tous ces profils, le défi est de transformer des revenus jugés “atypiques” en revenus “lisibles” pour le bailleur, grâce à un dossier bien construit et des garanties adaptées.

Constituer un dossier de location solide sans CDI

Les pièces incontournables à préparer

Les documents de base restent les mêmes avec ou sans CDI. En respectant la liste légale, un dossier classique comprend :

• Pièce d’identité en cours de validité (CNI, passeport, titre de séjour)
• Justificatif de domicile actuel (quittance de loyer, attestation d’hébergement, dernière taxe d’habitation, etc.)
• Justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, convention de stage ou alternance, extrait Kbis, attestation URSSAF, attestation Pôle emploi…)
• Justificatifs de revenus (en général les 3 derniers mois) : fiches de paie si disponibles, ou documents équivalents
• Dernier avis d’imposition complet
• RIB pour les prélèvements
• Éventuellement, attestation du précédent bailleur confirmant le paiement régulier du loyer.

Le bailleur ne peut pas exiger certains documents interdits (relevés bancaires détaillés, casier judiciaire, dossier médical, carte Vitale, etc.). La liste est disponible sur service-public.fr.

Justifier ses revenus sans fiche de paie classique

Quand les fiches de paie ne sont pas “standards”, l’objectif est de prouver que les revenus sont :

• réguliers (ou au moins prévisibles)
• assez élevés par rapport au loyer (idéalement 2,5 à 3 fois)
• durables dans le temps.

Exemples concrets par statut :

• Alternant : contrat d’alternance + fiches de paie + calendrier de formation/travail + attestation de l’école.
• CDD : contrat actuel + éventuels anciens CDD dans la même boîte + fiches de paie + mail d’intention de renouvellement si possible.
• Intérim : relevé de missions des 6 à 12 derniers mois + bulletins de salaire d’intérim + attestation de l’agence d’intérim sur la régularité des missions.
• Freelance / micro-entreprise : déclarations URSSAF, tableau de chiffre d’affaires des 12 derniers mois, attestation de l’expert-comptable, contrats de missions signés, factures réglées.
• Demandeur d’emploi : attestations Pôle emploi détaillant le montant et la durée de l’indemnisation + éventuelle lettre expliquant la reconversion ou les perspectives de retour à l’emploi.
• Retraite, pension, rente : attestations de la caisse de retraite, du régime de pension ou de la compagnie d’assurance, indiquant les montants mensuels.

Soigner la présentation du dossier et ajouter une lettre de motivation locative

Un dossier clair et bien rangé est déjà un signal de sérieux. Quelques bonnes pratiques :

• Assembler les documents dans un seul PDF, avec sommaire et pages numérotées.
• Renommer les fichiers proprement : “Nom_Prenom_Fiche-de-paie_2024-07.pdf”, etc.
• Joindre une page de couverture qui récapitule : identité, situation pro, revenus mensuels, garanties disponibles, loyer visé.

La lettre de motivation locative peut faire la différence, surtout sans CDI. Elle peut contenir :

• une présentation rapide (âge, situation, emploi/études) ;
• une explication transparente de la situation pro (CDD, freelance, alternance…) ;
• les éléments rassurants : revenus totaux, aide des parents, garant, Visale, épargne, historique de loyers payés sans incident ;
• une phrase claire sur la volonté de rester plusieurs années si possible (stabilité recherchée par les bailleurs).

Les erreurs qui font souvent refuser un dossier sans CDI

Certains points font basculer un dossier dans la pile “non” très vite :

• Dossier incomplet ou envoyé en plusieurs fois, sans liste claire des pièces.
• Revenus trop limites pour le loyer visé (par exemple loyer = 60 % des revenus).
• Documents flous ou illisibles (photos de travers, captures d’écran coupées, pièces non traduites si langue étrangère).
• Incohérences entre ce qui est écrit dans le mail et ce qui apparaît sur les documents (montants, statut professionnel).
• Tentative de maquillage de revenus ou de faux documents : au moindre doute, le bailleur passe au dossier suivant, et cela peut entraîner des poursuites pénales.

Louer sans CDI avec un garant solide

Les personnes qui peuvent se porter garantes

Un garant, c’est une personne ou un organisme qui s’engage par écrit à payer le loyer si le locataire ne peut plus le faire. En personne physique, cela peut être :

• un parent ou un membre de la famille
• un ami proche
• un employeur, plus rare mais possible.

Les conditions classiques pour qu’un garant rassure vraiment :

• résider en France (ou au moins y être fiscalement identifié)
• avoir des revenus nets mensuels suffisant, souvent 3 à 4 fois le loyer
• avoir une situation pro stable (CDI, fonction publique, retraite, profession libérale installée, etc.).

L’engagement se fait via un acte de cautionnement écrit (caution simple ou solidaire). Le modèle et les mentions obligatoires sont détaillés sur service-public.fr.

Différences entre garants physiques et garants institutionnels

Deux types de garants coexistent :

• Garant physique : une personne, avec un dossier à part (pièce d’identité, justificatifs de revenus, avis d’imposition…). C’est ce que les bailleurs connaissent le mieux.
• Garant institutionnel : un organisme (Action Logement avec Visale, ou un service privé type SmartGarant, Cautioneo…). Ici, le bailleur signe un bail classique ; l’organisme couvre les impayés selon ses conditions.

Beaucoup de bailleurs apprécient les garants physiques quand ils les jugent solides, mais les grandes agences ou les pros habitués aux assurances préfèrent parfois un garant institutionnel, jugé plus “sûr” juridiquement.

Comment présenter un dossier avec garant

Le plus efficace est de constituer deux dossiers complets :

• un dossier locataire (sans CDI, mais bien argumenté)
• un dossier garant, aussi carré que celui d’un locataire classique.

À mettre en avant dans le mail ou la lettre :

• montant et stabilité des revenus du garant
• lien avec le locataire (parent, proche…)
• engagement en caution solidaire de préférence, souvent plus rassurant pour le bailleur que la caution simple.

Exemples réels de locations acceptées sans CDI mais avec garant

• Alternante en BTS, 900 € nets par mois, studio à 450 € CC à Lyon : acceptée car les parents fonctionnaires avec 2 CDI se portent cautions solidaires.
• Freelance développeur, revenus oscillant entre 2 000 et 3 000 € par mois, T2 à 800 € CC : accepté grâce à un père retraité avec 2 500 € de pension + complément de retraite, et un bon historique bancaire.
• Intérimaire en logistique, missions enchaînées depuis 2 ans, chambre en colocation à 420 € CC : dossier validé avec une mère en CDI + garantie Visale en complément.

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Utiliser une garantie de loyer officielle ou privée

Présentation de la garantie Visale

Visale est une garantie gratuite proposée par Action Logement. Elle couvre les loyers impayés pendant un certain temps, selon des plafonds. C’est un vrai plus pour un dossier sans CDI.

Les infos officielles et les conditions sont disponibles sur visale.fr, mais les grandes lignes :

• être âgé de 18 à 30 ans ou avoir plus de 30 ans avec certaines situations (nouvel emploi, mutation, précarité, etc.)
• loyer plafonné (plafonds différents selon zones et type de logement)
• logement dans le parc privé ou social, vide ou meublé, en résidence principale
• demande à faire avant la signature du bail.

L’outil génère un “visa” à présenter au bailleur, qui peut alors vérifier sur le site si la garantie est bien valide.

Garanties privées (SmartGarant, Cautioneo, etc.)

Des boîtes privées proposent de se porter garantes à la place d’une personne physique :

• le locataire (ou parfois le bailleur) paie des frais : souvent un pourcentage du loyer (ex : 3 à 5 % / mois) ou une somme fixe
• l’organisme vérifie le dossier (revenus, scoring bancaire) et accepte ou non d’être garant
• le bailleur signe un bail classique, avec un engagement de la société de couvrir les impayés dans certaines limites.

Avantages :

• permet de louer quand aucun proche ne peut se porter garant
• rapide et entièrement en ligne
• souvent apprécié par les bailleurs qui connaissent déjà ces services.

Inconvénients :

• coût non négligeable sur la durée
• critères parfois stricts (revenus, historique bancaire)
• contrats à lire attentivement (conditions de résiliation, durée de couverture).

Monter un dossier avec garantie étape par étape

1. Vérifier son éligibilité à Visale ou à un garant privé (site officiel de chaque dispositif).
2. Constituer un dossier de base (identité, situation pro, revenus, avis d’imposition).
3. Obtenir le visa Visale ou la pré-acceptation d’un garant privé avant de multiplier les visites.
4. Indiquer dès le mail de candidature qu’une garantie est déjà validée (“Dossier éligible Visale n°XXXX”).
5. Joindre le document officiel au dossier envoyé à l’agence ou au propriétaire.

Limites et précautions à connaître

Les garanties ont toujours des limites :

• plafonds de loyer qui excluent certains logements (surtout dans les grandes métropoles)
• durée de couverture limitée (souvent quelques années)
• incompatibilités possibles entre certaines garanties et la présence d’un garant physique ou d’une assurance loyers impayés.

Avant de signer, vérifier :

• qui paie les frais (locataire ou bailleur)
• la durée de l’engagement
• ce qui se passe en cas de changement de logement ou de colocation.

Activer les aides au logement pour rassurer un bailleur

APL, ALS, ALF et impact sur le dossier

Les aides au logement (APL, ALS, ALF) sont versées par la CAF ou la MSA selon la situation. Elles peuvent être prises en compte par certains bailleurs comme un complément de revenus, même si ce n’est pas systématique.

Le calcul se fait en ligne sur caf.fr, via un simulateur. L’idéal est :

• faire une simulation avant de chercher un logement
• imprimer ou sauvegarder le résultat
• le joindre au dossier pour montrer le montant d’aide estimé.

Ce qu’il est possible de demander à la CAF

La CAF ne fournit pas de logement, mais :

• peut verser l’aide directement au bailleur, ce qui le rassure sur une partie du paiement
• peut attester que le locataire est bien allocataire une fois le dossier ouvert
• propose parfois des rendez-vous avec un travailleur social pour les situations plus complexes.

Dispositifs d’Action Logement sans CDI

Action Logement propose plusieurs coups de pouce pour les jeunes actifs, alternants, salariés en mobilité… :

• Visale pour la garantie de loyer
• Loca-Pass (sous conditions) pour avancer le dépôt de garantie
• Mobili-Jeune pour aider à payer le loyer des alternants (dans certaines branches pro).

Les conditions évoluent régulièrement. Toutes les infos à jour sont sur actionlogement.fr. En l’absence de CDI, ces aides jouent clairement en faveur du dossier.

Rôle de Pôle emploi et des missions locales

Pour les personnes en recherche d’emploi ou les jeunes, Pôle emploi et les missions locales peuvent :

• fournir des attestations d’indemnisation
• orienter vers des dispositifs locaux de logement (résidences temporaires, foyers, associations)
• monter des dossiers d’aides complémentaires dans certains cas.

Choisir les bons types de logements quand on n’a pas de CDI

Accès au logement social sans CDI

Pour le logement social (HLM), le CDI n’est pas exigé, le critère essentiel reste le niveau de ressources par rapport aux plafonds. Sont pris en compte :

• revenus d’activité (même en CDD, intérim, freelance)
• allocations chômage, pensions, aides
• composition du foyer.

La demande se fait sur demande-logement-social.gouv.fr ou auprès des bailleurs sociaux locaux. Le délai peut être long, mais c’est une vraie piste quand la situation pro est instable.

Adapter le type de location à son profil

Dans le privé, certains formats sont plus accessibles sans CDI :

• Petites surfaces (studios, T1) avec loyers plus faibles : plus faciles à couvrir avec un CDD, l’intérim ou des revenus mixtes.
• Meublés : baux plus courts (1 an renouvelable, ou bail mobilité), parfois plus souples côté bailleur.
• Colocation : revenus mutualisés, bon plan pour les étudiants, alternants, freelances.
• Sous-location encadrée (avec accord du bailleur) : solution temporaire quand un proche part à l’étranger ou en mission.

Louer directement à un particulier plutôt qu’à une agence

Une agence est souvent contrainte par les critères de son assurance loyers impayés. Un bailleur particulier dispose parfois de plus de marge de manœuvre, surtout si :

• le contact passe bien
• la situation est clairement expliquée
• des garanties alternatives sont proposées (Visale, garant solide, épargne).

Cela ne veut pas dire qu’un particulier acceptera tout, mais la discussion est plus direct. En revanche, attention aux annonces douteuses : toujours vérifier le sérieux du propriétaire (visite réelle du logement, signature d’un bail conforme, pas de paiement avant visite).

Définir un loyer réaliste sans CDI

La fameuse “règle des 30 %” reste un bon repère : idéalement, le loyer charges comprises ne dépasse pas un tiers des revenus stables.

Exemple : revenus moyens mensuels de 1 500 € (hors aides logement) → loyer cible autour de 450–500 € CC, pas plus de 600 € si une grosse épargne vient sécuriser.

Il est important de :

• inclure dans le calcul les autres charges fixes (crédits, abonnements, transports)
• ne pas compter les aides logement à 100 %, car certains bailleurs ne les prennent pas totalement en compte.

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Convaincre un propriétaire avec des garanties alternatives

Prouver des revenus stables sans contrat de travail classique

Pour les freelances, indépendants, intermittents, micro-entrepreneurs, le but est de prouver que :

• l’activité ne vient pas de démarrer hier
• les revenus sont réguliers sur l’année
• des contrats ou clients récurrents existent.

Outils utiles :

• tableau détaillé des encaissements mois par mois sur 12 à 24 mois
• attestation de l’expert-comptable ou de l’AGESSA/URSSAF pour les artistes/auteurs
• contrats cadres avec clients longue durée
• bilan ou compte de résultat simplifié pour les sociétés.

Montrer une bonne gestion de budget et de l’épargne

Le bailleur n’a pas le droit d’exiger des relevés de comptes détaillés, mais il est possible de choisir de montrer certains éléments :

• attestation de la banque indiquant le niveau moyen d’épargne et l’absence d’incident
• captures partielles (en masquant les opérations privées) montrant un solde global toujours positif
• certificats d’assurance-vie ou de livrets avec montants globaux.

Une épargne correspondant à plusieurs mois de loyer (par exemple 3 à 6 mois) est un vrai argument pour compenser un statut pro jugé fragile.

Proposer d’avancer plusieurs mois de loyer : prudence

En France, le bailleur ne peut demander qu’un dépôt de garantie limité :

• maximum 1 mois de loyer hors charges pour une location vide
• maximum 2 mois de loyer hors charges pour une location meublée (article 22 de la loi de 1989).

Avancer plusieurs mois de loyer d’un coup est parfois proposé par des candidats sans CDI, mais cela peut être risqué :

• en cas de litige, l’argent déjà versé peut être compliqué à récupérer
• rien n’oblige le bailleur à être plus souple
• cela peut fragiliser le budget dès le départ.

Mieux vaut privilégier des solutions encadrées (garant, Visale, garant privé, logement un peu moins cher) plutôt que de se mettre à découvert pour “acheter” la confiance du propriétaire.

Se présenter en personne et répondre aux craintes du bailleur

Sans CDI, la rencontre en vrai change beaucoup de choses. Pendant la visite :

• arriver avec un dossier déjà complet, version papier ou tablette
• ne pas esquiver le sujet : expliquer simplement la situation (CDD, freelance, reconversion)
• insister sur la stabilité globale (épargne, garant, peu de dettes, pas de précédents d’impayés)
• montrer que le loyer est cohérent avec le budget global.

Préparer l’entretien avec le propriétaire

Quelques arguments concrets à anticiper :

• “Les revenus sont en CDD/intérim, mais ils sont là depuis X mois/années, et voici la preuve de la régularité.”
• “Un garant solide est prêt à signer une caution solidaire, voici son dossier.”
• “Une garantie Visale / un garant privé est déjà validé, le bailleur sera couvert en cas d’impayés.”
• “Le loyer représente X % des revenus mensuels, ce qui laisse de la marge après les charges.”

Modèle de mail pour expliquer une situation sans CDI

Exemple à adapter :

Objet : Dossier de location – Appartement rue X – Profil sans CDI avec garanties

Madame, Monsieur,

Suite à la publication de votre annonce pour l’appartement situé [adresse / référence], ce message permet de transmettre la candidature pour la location.

Actuellement en [statut : alternance / CDD / freelance / intérim], les revenus mensuels nets sont de [montant] €, avec une activité régulière depuis [durée]. Un garant [lien : parent, proche] en CDI / à la retraite avec des revenus de [montant] € se porte caution solidaire. De plus, la garantie [Visale / garant privé] a été obtenue et peut couvrir d’éventuels impayés.

Le loyer de [montant] € (charges comprises) reste tout à fait compatible avec le budget mensuel. L’historique de location ne présente aucun incident de paiement, comme en atteste le document joint du précédent bailleur.

Le dossier complet est joint à ce mail. Une rencontre peut être organisée à votre convenance pour échanger plus en détail.

Cordialement,
[Nom – Prénom]
[Téléphone]

Trouver des solutions temporaires sans CDI ni dossier classique

Pourquoi la colocation est plus accessible sans CDI

En colocation, le loyer est divisé, donc le seuil de solvabilité est plus facile à atteindre. Beaucoup de colocations acceptent :

• étudiants avec garants
• alternants
• CDD ou freelances avec revenus corrects.

Attention à la clause de solidarité souvent présente : si un colocataire part ou ne paie plus, les autres peuvent se retrouver responsables de la totalité du loyer. Il faut bien lire le bail et anticiper les plans B.

Résidences étudiantes et résidences services

Pour les étudiants, alternants ou jeunes actifs, les résidences étudiantes ou résidences services (type foyers de jeunes travailleurs) ont souvent leurs propres critères, parfois plus souples que dans le privé :

• prise en compte des bourses, des parents, de Visale
• bail court ou chambre en résidence avec services
• accompagnement social dans certains dispositifs.

Locations de courte durée, chambre chez l’habitant, foyers

Quand le dossier est encore trop fragile pour un bail classique, il est possible de passer par des solutions transitoires :

• Chambre chez l’habitant : contrat plus simple, souvent sans demande de CDI.
• Foyer de jeunes travailleurs : accessible jusqu’à un certain âge et sous conditions de ressources.
• Résidences sociales gérées par des associations ou des bailleurs sociaux.

Ces options laissent le temps de :

• stabiliser sa situation pro
• constituer une épargne
• préparer un dossier béton pour un futur bail classique.

Se loger provisoirement pour viser mieux ensuite

Parfois, la meilleure stratégie consiste à :

1. Accepter d’abord une solution plus modeste (colocation, petite surface, résidence temporaire).
2. Montrer un historique de loyers payés sans problème pendant 6 à 12 mois.
3. Utiliser cet historique comme preuve de sérieux pour négocier un logement plus grand ou mieux placé par la suite.

Une attestation d’un précédent bailleur qui confirme que tout s’est bien passé a un poids énorme pour la suite.

FAQ pour réussir un dossier locataire sans CDI

Est-il possible de louer un logement sans CDI ?

Oui, c’est tout à fait possible. Aucun texte de loi n’impose le CDI pour louer un logement en France. Ce qui compte pour le bailleur, c’est la capacité réelle à payer le loyer sur la durée : niveau de revenus, stabilité globale, garanties (garant, Visale, épargne…).

En pratique, les dossiers sans CDI sont en concurrence avec des candidats en CDI. Le but est donc de compenser le manque de “stabilité” apparente par un dossier très complet et rassurant : justificatifs de revenus détaillés, garant solide, garantie officielle, choix d’un loyer adapté.

Peut-on louer sans contrat de travail ni fiche de paie ?

Oui, à condition de prouver autrement qu’il existe des ressources suffisantes et régulières. Par exemple :

• allocations chômage avec une durée d’indemnisation restante
• pensions (retraite, invalidité, alimentaire)
• rentes ou revenus fonciers
• chiffre d’affaires ou rémunérations d’activité indépendante.

Dans ce cas, le recours à un garant ou à une garantie type Visale/garant privé devient quasiment indispensable. Le bailleur sera plus attentif au ratio loyer/revenus et à l’épargne disponible.

Comment faire un dossier de locataire convaincant sans CDI ?

Un bon dossier sans CDI repose sur plusieurs piliers :

• Transparence : expliquer clairement la situation (CDD, intérim, freelance, étudiant…).
• Preuves de revenus : documents chiffrés sur plusieurs mois (fiches de paie, attestations URSSAF, contrats de mission, allocations).
• Garanties : garant physique, Visale, garant privé, ou combinaison.
• Budget maîtrisé : loyer cohérent avec les ressources (idéalement ≤ 30 % des revenus stables).
• Présentation soignée : dossier complet, lettre de motivation, références d’anciens bailleurs.

En suivant cette logique, un candidat sans CDI peut paraître plus sérieux qu’un candidat en CDI avec un budget mal géré.

Comment trouver un appartement rapidement sans CDI ?

Pour aller vite, la clé est d’optimiser la stratégie de recherche :

• préparer le dossier complet avant de commencer les visites
• obtenir Visale ou un accord de garant privé en amont
• viser des loyers réalistes et éventuellement des surfaces plus petites
• se tourner vers la colocation, les meublés et les bailleurs particuliers
• répondre très vite aux annonces, avec un mail structuré qui met en avant les garanties.

Multiplier les candidatures de façon organisée (tableau de suivi, relances polies) augmente nettement les chances de tomber sur un bailleur prêt à étudier un profil sans CDI.

Que faire si un bailleur demande des documents interdits ?

La liste des pièces autorisées est fixée par le décret n°2015-1437 et rappelée sur service-public.fr. Un bailleur ne peut pas demander, par exemple, les relevés de compte détaillés, une photo, un extrait de casier judiciaire ou une carte Vitale.

En pratique, il est possible de :

• rappeler calmement le caractère illégal de la demande en joignant le lien service-public
• proposer un document alternatif moins intrusif (attestation bancaire, par exemple)
• si le bailleur insiste, envisager de ne pas donner suite et cibler d’autres annonces, pour éviter de partir sur une relation déséquilibrée.

Un bailleur a-t-il le droit de refuser un dossier à cause de l’absence de CDI ?

Oui, tant que le refus ne repose pas sur une discrimination interdite (origine, sexe, orientation sexuelle, religion, état de santé, etc.). Le bailleur reste libre de choisir le candidat qu’il estime le plus solvable ou le plus simple à gérer.

Si un doute sérieux existe sur un refus potentiellement discriminatoire, il est possible de se renseigner auprès de la Défenseure des droits ou d’associations spécialisées. Mais l’absence de CDI en soi, sans autre élément, peut légalement motiver un refus.