Checklist complète des documents à réunir pour constituer un dossier locataire solide

Un dossier locataire bien préparé, c’est la base pour décrocher un logement dans le privé, surtout en zone tendue. Bonne nouvelle : la loi encadre précisément les documents à fournir pour un dossier locataire complet, et il existe des solutions même si la situation n’est pas “parfaite” (CDD, étudiant, premiers revenus, retour de l’étranger…).

Ce guide passe en revue, point par point, tous les documents à réunir pour un dossier solide : pièces d’identité, justificatifs de domicile, situation pro, revenus, garant, mais aussi ce qu’un bailleur n’a pas le droit de demander. Avec au passage des checklists concrètes et des conseils pratiques pour monter un dossier clair, sécurisé et convaincant.

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Les règles légales sur les justificatifs dans un dossier de location

Le cadre légal français des pièces justificatives pour une location

En France, la liste des documents à fournir pour un dossier locataire complet est encadrée par la loi (notamment la loi ALUR) et par un décret qui fixe les pièces que le bailleur peut exiger. Impossible donc pour un propriétaire ou une agence d’improviser des demandes farfelues.

Les grands blocs de pièces autorisées sont les suivants :

• une pièce d’identité en cours de validité
• un justificatif de domicile (ou d’hébergement)
• un justificatif de situation professionnelle
• des justificatifs de revenus et/ou de patrimoine
• éventuellement, les mêmes types de pièces pour le garant.

La liste officielle actualisée est disponible sur le site service-public.fr. En cas de doute, ce site fait référence.

Liste des documents interdits à exiger dans un dossier locataire

Certaines demandes sont clairement illégales, même si elles sont encore fréquentes dans la pratique. Un bailleur ne peut pas demander, par exemple :

• la carte Vitale
• un relevé de compte bancaire détaillé
• un extrait de casier judiciaire
• un dossier médical, un certificat de bonne santé
• une attestation d’absence de crédit ou le montant détaillé de tous les crédits
• une autorisation de prélèvement signée avant la signature du bail
• un chèque de réservation ou un virement avant la signature du bail
• un extrait d’acte de naissance “avec filiation complète” pour fouiller la vie familiale
• des informations sur la religion, l’orientation sexuelle, l’engagement syndical ou politique, etc.
• une photo autre que celle présente sur la pièce d’identité.

En cas de demande manifestement illégale, le mieux est de rappeler calmement le cadre légal (lien service-public à l’appui) et, si nécessaire, d’abandonner cette candidature. Fournir ce type de pièces augmente inutilement les risques d’atteinte à la vie privée et d’usurpation d’identité.

Durée de conservation et protection des données personnelles du locataire

Les documents d’un dossier locataire contiennent des données personnelles sensibles. Le bailleur ou l’agence doit respecter le RGPD :

• collecter uniquement les pièces autorisées et nécessaires à l’étude du dossier
• ne pas conserver indéfiniment les dossiers des candidats non retenus (en pratique, la CNIL recommande quelques mois maximum)
• protéger l’accès aux documents (accès limité, stockage sécurisé)
• détruire les pièces des candidats non retenus dans un délai raisonnable.

En tant que candidat, il est possible d’exercer un droit d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence ou du bailleur. Les règles détaillées figurent sur cnil.fr.

Les pièces d’identité à fournir pour un dossier locataire

Les documents d’identité acceptés pour un locataire

Le bailleur peut exiger une seule pièce d’identité en cours de validité, avec photo. Les documents généralement acceptés sont :

• carte nationale d’identité française ou d’un pays de l’UE
• passeport
• titre de séjour pour les ressortissants hors UE
• parfois, permis de conduire (plutôt en complément).

La pièce doit être lisible et non expirée. Une photo nette ou un scan couleur suffit dans la majorité des dossiers numériques.

Cas particuliers des étrangers et étudiants internationaux

Pour les candidats hors UE, plusieurs cas sont fréquents :

• Travailleur étranger en France : passeport + titre de séjour valide autorisant le travail (ou récépissé de demande de renouvellement)
• Étudiant international : passeport + titre de séjour étudiant, ou visa long séjour valant titre de séjour
• Frontaliers : pièce d’identité + justificatif de travail dans le pays voisin, avec attention particulière à la partie revenus.

Certains bailleurs demandent une traduction assermentée pour les documents étrangers. Ce n’est pas systématique, mais mieux vaut anticiper, surtout si les documents sont dans une langue peu connue.

Bonnes pratiques pour transmettre sa pièce d’identité en sécurité

Quelques réflexes pour limiter les risques d’usurpation d’identité :

• masquer, si possible, des informations non utiles (par exemple une partie du numéro de document) tout en laissant les éléments d’identification lisibles
• éviter d’envoyer les documents par des canaux non sécurisés (forums, messageries inconnues, annonces suspectes)
• vérifier l’identité du destinataire (agence connue, propriétaire clairement identifié, visite réelle du logement) pour éviter les fausses annonces
• préférer les plateformes sécurisées proposées par certaines agences ou des services reconnus.

Les justificatifs de domicile à fournir au bailleur

Les principaux justificatifs de domicile acceptés

Pour un dossier locataire complet, le bailleur peut demander un justificatif de domicile récent (souvent moins de 3 mois). Sont généralement acceptés :

• facture d’électricité, de gaz, d’eau
• facture de téléphone fixe ou box internet
• quittance de loyer récente (d’un autre logement)
• avis de taxe foncière ou, parfois, taxe d’habitation
• attestation d’assurance habitation en cours.

En pratique, la facture d’énergie ou de box de moins de 3 mois reste le plus simple à produire.

Cas où le candidat est hébergé à titre gratuit ou revient de l’étranger

Deux situations fréquentes :

• Hébergement à titre gratuit (famille, ami, conjoint) :
  • attestation d’hébergement signée par l’hébergeant
  • copie de la pièce d’identité de l’hébergeant
  • justificatif de domicile de l’hébergeant (facture, taxe foncière, etc.).
• Retour de l’étranger :
  • quittances de loyer ou factures du pays d’origine (si possible traduites)
  • attestation sur l’honneur expliquant la situation (retour après études, expatriation, mission pro…)
  • et, si hébergement provisoire en France, attestation d’hébergement comme ci-dessus.

Solutions si aucun historique de location n’est disponible

Pas de passif locatif, donc pas de quittance à montrer ? Ce n’est pas bloquant, mais le bailleur cherchera d’autres signaux rassurants :

• Étudiants / jeune actif en première location :
  • attestation d’hébergement des parents si encore au domicile familial
  • dossier de garant solide (parents, proches)
  • éventuellement, justificatifs d’épargne ou de soutien financier régulier.
• Personne en séparation ou divorce récent :
  • attestation de l’hébergeant en cas de logement provisoire
  • jugement ou convention fixant pension alimentaire ou partage de charges (utile côté revenus/charges)
  • ancien bail ou quittances si disponibles, même un peu anciennes.

Dans ces cas, un petit mot de présentation dans le dossier aide à poser le contexte sans entrer dans les détails privés.

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Les justificatifs de situation professionnelle pour un dossier locataire

Les documents à fournir pour un salarié (CDI, CDD, intérim)

Pour un salarié, les pièces classiques sont :

• contrat de travail ou avenant précisant la nature du contrat (CDI, CDD, intérim, alternance)
• trois derniers bulletins de salaire
• éventuellement, attestation de l’employeur mentionnant l’ancienneté et le type de contrat.

Quelques nuances :

• CDI hors période d’essai : profil généralement rassurant, surtout si stabilité dans l’entreprise
• CDI en période d’essai : prévoir un garant ou des justificatifs d’épargne pour compenser
• CDD / intérim : mettre en avant l’ancienneté dans la structure, la reconduction fréquente des contrats, et éventuellement un garant.

Preuves d’activité pour indépendants, auto-entrepreneurs et professions libérales

Pour les indépendants, l’objectif est de prouver la réalité et la régularité de l’activité. Les pièces souvent demandées :

• extrait Kbis ou numéro SIREN/SIRET (ou certificat d’inscription au répertoire des métiers / URSSAF)
• déclarations fiscales (formulaires 2035, 2042, 2042-C PRO selon les cas)
• dernier avis d’imposition, voire les deux derniers si revenus irréguliers
• attestation de l’expert-comptable indiquant les revenus nets moyens des dernières années
• justificatifs de chiffre d’affaires (pour micro-entrepreneur) sur les 12 derniers mois.

Un indépendant récent peut compléter avec :

• relevés d’honoraires importants (clients réguliers), masquant les infos sensibles
• justificatifs d’épargne ou de patrimoine
• garant solide, si possible salarié en CDI.

Pièces à fournir pour étudiants, alternants, retraités, demandeurs d’emploi

Étudiants :

• carte d’étudiant ou certificat de scolarité
• éventuels bulletins de salaire de job étudiant
• attestation de bourse le cas échéant
• dossier complet d’un ou plusieurs garants (souvent indispensable).

Alternants :

• contrat d’apprentissage ou de professionnalisation
• bulletins de salaire
• éventuellement, garant si la rémunération reste modeste.

Retraités :

• notifications de retraite
• relevés de pension des caisses de retraite
• dernier avis d’imposition
• éventuels revenus complémentaires (fonciers, placements).

Demandeurs d’emploi :

• attestation d’inscription à Pôle emploi (France Travail)
• attestations d’allocations ou autres ressources régulières
• profil de garant renforcé quasi indispensable, sauf gros patrimoine.

Contrat de travail, promesse d’embauche et attestation employeur : usages et limites

Ces documents peuvent faire la différence, mais ont leurs limites :

• Contrat de travail signé : document de base, surtout s’il s’agit d’un CDI
• Promesse d’embauche : utile en cas de prise de poste imminente, mais peut être jugée moins solide qu’un contrat signé
• Attestation employeur : rassure sur l’ancienneté et le statut, mais ne remplace pas les bulletins de salaire.

Un bailleur ou une assurance loyers impayés s’appuie surtout sur les revenus réellement perçus (bulletins de salaire, avis d’imposition) et pas uniquement sur des promesses futures.

Les justificatifs de revenus pour prouver sa solvabilité

Revenus salariaux, pensions, allocations : ce qui est généralement demandé

Pour évaluer la solvabilité, les bailleurs demandent généralement :

• les trois derniers bulletins de salaire (ou de pension)
• le dernier avis d’imposition sur le revenu
• attestations de pension de retraite ou d’invalidité
• attestations d’allocations régulières (chômage, prestations familiales, AAH, etc.).

Un dossier locataire complet peut aussi intégrer une estimation des aides au logement (APL, ALS, etc.). Le simulateur officiel est disponible sur le site de la CAF : caf.fr. Certains bailleurs acceptent d’intégrer ces aides au calcul de solvabilité, d’autres non.

Comment justifier revenus fonciers, rentes, dividendes

Pour des ressources autres que le salaire :

• Revenus fonciers :
  • avis d’imposition mentionnant les revenus fonciers
  • éventuellement, baux des biens loués.
• Rentes viagères / pensions privées :
  • contrat de rente
  • attestation annuelle ou relevés de versements réguliers.
• Dividendes, intérêts, assurance-vie :
  • relevés annuels de compte-titres ou d’assurance-vie
  • avis d’imposition montrant ces revenus.

Pour ces documents, il est possible de masquer certaines lignes ou numéros de compte, tant que le montant des revenus reste lisible.

Comprendre et gérer la “règle des 3 fois le loyer”

Beaucoup de bailleurs appliquent la fameuse règle des “revenus nets mensuels au moins 3 fois le loyer charges comprises”. Ce n’est pas une loi, mais une pratique très répandue, souvent imposée par les assurances loyers impayés.

Concrètement :

• pour un loyer de 800 € CC, des revenus autour de 2 400 € nets/mois sont souvent attendus
• le calcul peut se faire à l’échelle du foyer (couple, coloc)
• certains bailleurs sont plus souples, surtout en l’absence d’assurance loyers impayés.

Si les revenus sont légèrement en dessous, plusieurs leviers existent : ajout d’un garant solide, mise en avant d’un patrimoine (épargne, immobilier), preuve de charges faibles (pas ou peu de crédits).

Revenus irréguliers ou saisonniers : comment rassurer le propriétaire

Profils concernés : saisonniers, intermittents du spectacle, freelances à revenus fluctuants, commerciaux à forte part variable… Pour ces situations, la clé est de montrer la stabilité globale sur l’année plutôt que le détail mois par mois.

Pièces utiles :

• avis d’imposition sur plusieurs années montrant un revenu annuel stable ou en hausse
• attestation d’un expert-comptable synthétisant le revenu moyen annuel
• relevés d’indemnisation spécifiques (intermittents)
• justificatif d’un matelas d’épargne significatif
• garant solide si possible.

Les documents complémentaires pour renforcer un dossier locataire

Attestation de bon paiement des loyers et lettres de recommandation

Certains documents ne sont pas obligatoires, mais font une vraie différence :

• Attestation de bon paiement des loyers de l’ancien bailleur ou agence, confirmant absence d’impayés
• copie de quelques quittances de loyer récentes
• lettre de recommandation d’un ancien propriétaire ou d’un employeur (ponctualité, sérieux, stabilité).

En pratique, ces pièces sont très appréciées dans les grandes villes ou quand plusieurs candidats ont des profils similaires.

Justificatifs d’épargne et de patrimoine

Un patrimoine significatif peut compenser des revenus mensuels un peu justes. Exemples de pièces possibles :

• relevé de livret d’épargne ou PEL montrant un solde confortable (les numéros de compte peuvent être partiellement masqués)
• attestation de banque confirmant le montant d’épargne
• titre de propriété d’un bien immobilier (résidence principale, logement loué)
• relevés d’assurance-vie.

Assurance habitation, RIB et autres pièces facultatives

Certains documents peuvent être demandés en vue de la signature du bail, mais pas toujours dès le dépôt du dossier :

• RIB : utile pour mettre en place le virement du loyer, mais ne doit pas servir à des prélèvements sans mandat signé
• attestation d’assurance habitation : obligatoire au moment de la remise des clés pour une location vide ou meublée à usage de résidence principale
• copie du livret de famille : parfois demandée pour les logements sociaux, notamment pour calculer la composition du foyer, mais pas systématique dans le privé.

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Le dossier de garant et les alternatives à la caution physique

Qui peut être garant et quel niveau de revenus doit-il justifier ?

Un garant (ou caution) s’engage à payer le loyer si le locataire ne le fait pas. Il peut s’agir de :

• parents ou proches
• ami proche avec situation solide
• employeur dans certains cas
• organisme de garantie.

En pratique, les bailleurs recherchent un garant :

• résidant en France (ou au minimum dans l’UE)
• avec des revenus nets stables, souvent 3 à 4 fois le loyer
• idéalement en CDI ou retraité avec bonne pension.

Les justificatifs à fournir pour le garant

Le garant doit fournir les mêmes types de pièces que le locataire :

• pièce d’identité en cours de validité
• justificatif de domicile récent
• justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, attestation employeur, extrait Kbis, etc.)
• justificatifs de revenus (bulletins de salaire, avis d’imposition, pensions, revenus fonciers, etc.).

Plus le dossier du garant est structuré et lisible, plus cela rassure le bailleur, surtout pour un locataire étudiant ou en CDD.

Différences entre caution simple, caution solidaire et acte de cautionnement

L’acte de cautionnement formalise l’engagement du garant. Il peut être :

• simple : le bailleur doit d’abord se retourner contre le locataire avant de solliciter le garant
• solidaire : le bailleur peut directement demander les sommes au garant, sans passer par le locataire. C’est le plus fréquent.

L’acte doit respecter un formalisme précis (mentions obligatoires, informations sur le bail, montant maximum garanti, durée, etc.). Pour les modèles à jour, voir service-public.fr – Cautionnement de bail d’habitation.

Visale, garanties privées et caution bancaire : les alternatives

Quand aucun garant physique n’est disponible, plusieurs solutions existent :

• Garantie Visale (Action Logement) :
  • caution gratuite pour les 18–30 ans, certains salariés précaires, ménages en mobilité, etc.
  • dossier 100 % en ligne avec pièces justificatives similaires à un garant
  • infos détaillées sur visale.fr.
• Garanties privées (assureurs, fintechs) :
  • service payant (souvent quelques % du loyer)
  • peuvent accepter des profils plus atypiques, mais demandent un dossier complet.
• Caution bancaire :
  • blocage d’une somme d’argent sur un compte dédié, servant de garantie au bailleur
  • solution possible pour les personnes avec forte épargne mais revenus irréguliers.

Attention : certains contrats d’assurance loyers impayés interdisent de cumuler garant physique et assurance. Le bailleur doit vérifier son contrat avant d’imposer les deux.

Adapter les justificatifs à la situation du logement loué

Location vide, meublée, colocation : ce qui change dans le dossier

Pour le dossier locataire lui-même, les pièces restent globalement les mêmes, que le logement soit vide ou meublé. La vraie différence se situe plutôt au niveau du bail (durée, dépôt de garantie, préavis).

En colocation :

• chaque colocataire fournit un dossier complet (identité, situation pro, revenus, etc.)
• le bail peut prévoir une clause de solidarité entre colocataires
• il peut y avoir un garant par colocataire, ou un garant global pour le loyer total.

Spécificités pour location étudiante, logement social, résidence senior

Location étudiante :

• dossier du locataire + dossier du ou des garants, souvent indispensable
• preuve de scolarité
• certains résidences étudiantes demandent aussi des pièces liées aux ressources des parents.

Logement social :

• pièces similaires, mais avec plafonds de ressources à respecter
• justificatifs supplémentaires possibles : livret de famille, attestation CAF, attestation d’hébergement précédente, etc.
• les règles et listes de pièces figurent sur le site de la mairie, du bailleur social ou sur service-public.fr – Demande de logement social.

Résidences seniors ou résidences services :

• dossier classique (identité, revenus, patrimoine)
• parfois, pièces spécifiques selon l’opérateur (attestation de situation, coordonnées du proche référent).

Location via agence, particulier ou plateforme en ligne

Les pièces restent encadrées par la même réglementation, mais les pratiques varient :

• Via agence avec assurance loyers impayés : critères souvent plus stricts (revenus, type de contrat), mais cadre légal en général bien respecté
• Via propriétaire particulier : critères parfois plus souples, mais aussi plus de demandes “à la carte”. En cas de demande illégale, rappeler la loi
• Via plateformes en ligne : dépôt de dossier dématérialisé, parfois via un compte locataire unique réutilisable, avec gestion sécurisée des pièces.

Constituer un dossier de location clair, complet et convaincant

Check-list récapitulative selon les profils de locataires

Base commune pour tout dossier locataire :

• pièce d’identité valide (une seule exigible)
• justificatif de domicile récent ou attestation d’hébergement
• justificatif de situation professionnelle
• justificatifs de revenus (3 bulletins de salaire ou équivalent + dernier avis d’imposition)
• éventuellement, justificatifs de patrimoine (épargne, immobilier)
• dossier de garant si nécessaire (mêmes catégories de pièces).

Quelques variantes :

• Salarié en CDI : base commune + contrat de travail + éventuellement attestation employeur
• CDD / intérim : base commune + historique de contrats + garant conseillé
• Indépendant : base commune + Kbis/SIRET + derniers avis d’imposition + attestations comptables
• Étudiant : pièce d’identité + certificat de scolarité + dossier complet de garant(s)
• Retraité : pièce d’identité + justificatifs de pensions + avis d’imposition + éventuels revenus fonciers
• Demandeur d’emploi : pièce d’identité + attestations d’allocations + garant renforcé.

Organiser son dossier : format papier, numérique, nommage des fichiers

Pour faciliter la vie du bailleur (et se démarquer), l’organisation est clé :

• préparer un dossier numérique dans un dossier unique :
  • un sous-dossier “Identité”, un “Domicile”, un “Profession”, un “Revenus”, un “Garant”
  • fichiers nommés clairement : “NOM_Prénom_CNI.pdf”, “NOM_Prénom_BulletinSalaire_2024-05.pdf”, etc.
• regrouper les principales pièces dans un seul PDF pour un envoi simplifié, si le bailleur le souhaite ;
• prévoir une version papier rangée dans une chemise, surtout pour les visites où le propriétaire n’est pas équipé pour consulter un dossier numérique.

Préparer un “book locataire” pour sortir du lot

Quand plusieurs candidatures se bousculent sur un même logement, un dossier propre et structuré peut vraiment faire la différence. Quelques idées :

• une courte lettre de présentation en première page (qui habite, quel projet, situation pro, garanties)
• un sommaire avec la liste des pièces jointes, par section
• une mise en page soignée (sans excès) avec pages numérotées
• les pièces les plus importantes en premier : identité, revenus, garant
• une mention discrète indiquant que les informations sensibles non nécessaires ont été masquées, pour montrer la vigilance sur la sécurité.

L’idée n’est pas d’en faire trop, mais de montrer sérieux, transparence et organisation.

Questions fréquentes sur les justificatifs d’un dossier locataire

Que faire si tous les documents demandés ne peuvent pas être fournis ?

Tout dépend de la nature du document manquant. Si c’est une pièce légalement exigible (pièce d’identité, justificatifs de revenus…), le bailleur pourra refuser le dossier. Dans ce cas, l’important est de proposer des équivalents crédibles :

• pas encore trois bulletins de salaire ? Fournir le contrat de travail signé + les bulletins déjà perçus + garant solide
• pas d’avis d’imposition récent (premiers revenus en France)  ? Expliquer la situation et fournir tous les revenus disponibles + éventuellement ancien avis étranger + garant
• pas de justificatif de domicile à son nom ? Utiliser une attestation d’hébergement avec justificatifs de l’hébergeant.

En revanche, si la demande porte sur un document illégal (relevés bancaires complets, dossier médical, carte Vitale, etc.), il est préférable de refuser poliment et de rappeler la réglementation.

Un bailleur peut-il refuser un dossier à cause de la nature des revenus ?

Oui, un bailleur privé reste libre de choisir son locataire, tant que cette sélection ne repose pas sur un motif discriminatoire interdit (origine, sexe, situation de famille, handicap, religion, orientation sexuelle, etc.). En pratique, certains propriétaires ou assureurs refusent les profils en CDD, indépendants récents ou aux revenus jugés trop instables, même si le dossier est complet.

Pour limiter ce risque :

• apporter un maximum de preuves de régularité des revenus (sur plusieurs années)
• mettre en avant un garant solide ou une garantie type Visale
• multiplier les candidatures pour ne pas bloquer sur un seul logement.

En cas de doute sur une discrimination illégale, des recours existent (Défenseur des droits, associations, etc.). Les informations sont disponibles sur service-public.fr – Discrimination dans l’accès au logement.

Comment réagir si un propriétaire demande des justificatifs illégaux ?

La première étape consiste à vérifier calmement sur des sources officielles (notamment service-public.fr) si le document fait partie des pièces interdites.

Ensuite, plusieurs options :

• expliquer au bailleur que la loi interdit ce type de demande et proposer de fournir toutes les pièces autorisées
• refuser la demande et, si le bailleur insiste, renoncer à la candidature (le rapport de confiance est déjà fragilisé)
• en cas d’abus répété ou de menaces, saisir une association de défense des locataires ou la DGCCRF.

Est-il possible de réutiliser le même dossier pour plusieurs locations et combien de temps ?

Oui, le même dossier locataire peut tout à fait être réutilisé pour plusieurs candidatures, à condition de le tenir à jour :

• mettre à jour régulièrement les bulletins de salaire (les trois derniers)
• remplacer le dernier avis d’imposition dès réception du nouvel avis
• mettre à jour la pièce d’identité et les justificatifs de domicile (moins de 3 mois de préférence pour les factures).

En pratique, un “socle” de dossier reste valide sur une année fiscale, mais certains éléments doivent être rafraîchis tous les mois (bulletins de salaire) ou tous les trimestres (justificatif de domicile).

Un bailleur a-t-il le droit de vérifier les informations du dossier locataire ?

Oui, un bailleur ou une agence peut effectuer certaines vérifications raisonnables :

• appeler l’employeur dont les coordonnées figurent sur le contrat ou l’attestation
• vérifier l’authenticité des avis d’imposition via les services fiscaux si nécessaire
• contrôler la cohérence globale des informations (dates, montants, identité).

Les vérifications doivent rester proportionnées et respecter le secret des données personnelles. La fourniture de faux documents peut entraîner des poursuites pour fraude et l’annulation du bail.

Comment sécuriser l’envoi de ses documents personnels lors d’une recherche de logement ?

Quelques bonnes pratiques pour limiter les risques :

• éviter d’envoyer un dossier complet avant d’avoir visité le logement ou vérifié l’existence réelle du bien
• se méfier des annonces trop alléchantes demandant de nombreux documents + un virement “d’avance”
• privilégier des plateformes reconnues ou l’envoi direct à une agence identifiée
• ne jamais envoyer de copie de carte bancaire, de code PIN ou de RIB à un interlocuteur inconnu
• masquer les éléments non nécessaires aux vérifications (numéro complet de compte bancaire, certains montants non pertinents, etc.).