Principaux faits notables
- En Octobre 2025, Paris occupe la deuxième place de la ville la plus chère où se loger en Ile-de-France malgré un loyer moyen qui avoisine les 1 750 € toujours devancée par Neuilly-sur-Seine avec ses plus de 1 800 € de loyer moyen pour un 2 pièces. Un fossé se creuse entre ces 2 villes et le reste du classement.
- Cannes est la seule ville du classement de variation annuelle des loyers avec une hausse à deux chiffres en Octobre 2025 avec plus de 10 %. Ce mois-ci nous avons quatre villes avec une déflation par rapport à Octobre 2024.
- Les 6ème et 8ème arrondissements de Paris ont un loyer moyen pour un deux pièces qui dépassent les 2 400 €.
Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 200 grandes villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont quasiment toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.
Les données sur les loyers en France en Octobre 2025
Le podium des villes les plus chères où se loger en Octobre 2025 ne connait aucun changement par rapport au mois dernier. Nous retrouvons donc Paris, Annemasse et Cannes pour le top 3. Notons que le ticket d’entrée de ce top 7 est toujours supérieur à 1 000 € de loyer moyen pour un 2 pièces autrefois réservé uniquement au top 5.
Ce mois-ci, on observe de fortes variations sur les loyers dans les grandes villes de France avec Cannes qui enregistre une hausse à deux chiffres; +10,1 %. Paris occupe la deuxième place avec +8,3 % de variation annuelle. Quatre villes enregistrent une déflation en Octobre 2025 représenté par Marseille (-1 %), Toulouse (-1,8 %), Bordeaux (-2,9 %) et Rennes (-4,7 %)
