T2 Meublé Standing – Loggia, Parking, Calme Absolu

• Appartement
• 49 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 1er étage
  avec ascenseur

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Quartier Patte d'Oie / Fer à cheval / Proche St cyprien – Rue Auguste Valats/Arcs Saint-Cyprien Situé au cœur d'une résidence sécurisée et verdoyante, découvrez ce superbe T2 traversant de 49 m² entièrement meublé et équipé. L'appartement a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises : -Séjour spacieux : Orienté Ouest, baigné de soleil l'après-midi, s'ouvrant sur une loggia de 6 m² (modulable : s'ouvre ou se ferme selon l’envie et la saison) avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. 2 canapés dépliable pouvant accueillir du monde sont à disposition, ainsi que des rangements complets dans le salon ainsi que dans la loggia. TV et meuble TV, fibre déjà installé. Une table basse réglable et une grande table extensible pour votre confort ou accueillir complètent le séjour. (Un Chromecast sera également laissé à votre disposition, ainsi qu’une multiprise connectée) -Les "Plus" qui font la différence Stationnement : Une place de parking privative incluse dans l'enceinte sécurisée de la résidence au pied du bâtiment de l’appartement. Des places visiteurs sont également disponible dans la résidence. -Sécurité & Mobilité : Résidence avec portail électrique, ascenseur neuf (changé en 2023) et stationnement vélo sécurisé dans la résidence (notamment au pied de l’appartement). -Localisation stratégique : Tramway à 2 min à pied, Métro à 10 min. Tous commerces et bornes de vélos à proximité immédiate. ---Informations de location--- Type : Location meublée longue durée. *Loyer : 885 € Charges Comprises. (Charge copropriétés & collectives, eau comprise soumise à régulation annuelle, électricité non comprise à la souscription du locataire) *Dépôt de garantie : 1600€ [Montant équivalent à 2 mois de loyer HC (800€)]. *Garants recommandés *Dossierfacile via dossierfacile.logement.gouv privilégié pour la vérification du dossier *DPE : C (optimisé par les nouveaux équipements récents).

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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