Beau T4 meublé 77m² avec 2 grandes terrasses

• Appartement
• 77 m2
• Meublé
• 4 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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LE BIEN ET SES PRESTATIONS Découvrez cet appartement de standing, situé au calme absolu au sein d'une maison divisée en rez-de-chaussée. Intégralement rénové, ce T4 meublé de 77 m² offre des prestations "prêtes à vivre". L'espace de vie lumineux comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement équipée à neuf (plaques vitrocéramiques, combiné réfrigérateur-congélateur, four/micro-ondes, lave-vaisselle, ainsi qu'un duo lave-linge/sèche-linge et petit électroménager complet). Le coin nuit a été conçu pour l'intimité de chacun : il se compose de 3 grandes chambres, disposant chacune de : Une literie de qualité (140x200) Un espace bureau dédié Une Smart TV individuelle Un grand placard de rangement Sa propre salle d'eau privative EXTÉRIEUR ET CADRE DE VIE L’appartement bénéficie d’un extérieur privilégié avec deux terrasses privées ouvrant sur un jardin paysagé et arboré. Un cadre verdoyant rare dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Simon. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien. À seulement 5 minutes de la Base de Loisirs de la Ramée, l'emplacement offre un compromis idéal entre détente et vie urbaine. SITUATION ET MOBILITÉ Localisation stratégique pour les collaborateurs des pôles Thalès, Cap Gemini, Météo France ou Continental (accessibles en moins de 10 min). Transports : Bus 53, 58 et 87 à quelques pas, reliant directement le métro Basso Cambo (Ligne A). Accès : Rocade Arc-en-Ciel à 4 minutes en voiture. Commodités : Commerces de proximité à moins d'un kilomètre. INFORMATIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel : 1 150 € charges comprises (dont 150 € de forfait incluant eau, taxe d'ordures ménagères et entretien). Dépôt de garantie : 2 000 €. Le plus : Location en direct propriétaire, aucun frais d'agence. Performance énergétique : Classe C (logement économe).

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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