Appartement duplex meublé 3,5 pièces rénové

• Appartement
• 95 m2
• Meublé
• 3 pièces
• 4ème étage
  

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Appartement duplex meublé de 3,5 pièces (95 m² Loi Carrez, 115 m² au sol), au cœur du centre historique de Thonon dans la rue piétonne. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. En moins de 5 minutes à pied, vous rejoignez le port pour Lausanne, la gare SNCF, la gare routière, les commerces, les restaurants ainsi que le célèbre marché de Thonon. Tout le quotidien peut se faire à pied. Notre appartement a été entièrement rénové entre 2025 et 2026 pour y vivre au quotidien, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée au confort. Une opportunité professionnelle nous conduit aujourd'hui à l'étranger et nous souhaitons le confier à des locataires qui sauront l'apprécier autant que nous. Traversant et ouvert sur trois orientations, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Son séjour cathédrale de plus de 4,5 m de hauteur sous plafond offre des volumes rares. Il comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau avec verrière, une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les fenêtres des chambres ont été remplacées par du double vitrage récent pour améliorer le confort acoustique. Chauffage au sol et fibre optique installée. La salle de bains et le WC seront entièrement rénovés avant votre emménagement. Les visuels de l'annonce illustrent ces futurs aménagements. Location entièrement meublée et équipée : TV 75", réfrigérateur américain LG, lave-vaisselle Asko, plaque à induction Bosch, cave à vin, four, lave-linge et tout le mobilier nécessaire. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vos décos. Loyer : 2 300 € charges comprises (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Deux badges de stationnement au parking Aristide Briand sont inclus. Cave et place de parking fermée disponibles en option (120 €/mois chacune). Animaux acceptés (hors chiens). Dossier locatif complet exigé avant toute visite. Caution : 2 mois de loyer.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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