Appartement T3 - 75 m² - Balcon - Box Fermé - Cave

• Appartement
• 75 m2
• Non meublé
• 3 pièces
• 1er étage
  avec ascenseur

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Appartement T3, très confortable et entièrement rénové (Entre 2018 et 2026), d'une surface nette habitable de 74.90 m², avec balcon de 8.16 m², une cave et un garage fermé. Dans une résidence de standing et bien entretenue (Construction UTEI livrée en 2004, avec un gardien habitant sur place, une piscine (Ouverte pendant 6 mois) et des grands espaces verts), fermée et sécurisée (Émetteurs, Badges, Ventouses électromagnétiques). Proche de nombreux commerces et services et transports. Appartement situé au 1er étage, orienté à l'Ouest, coté jardin et piscine, au calme puisque pas sur la rue. Très bien aménagé voir sans perte de surface (Voir le plan pour la distribution et les surfaces des pièces), très lumineux et très accueillant. - Hall d'entrée avec un grand placard - Vaste séjour facile à exploiter / meubler - 2 Chambres avec des grands placards - Cuisine aménagée et en partie équipée (Meubles divers et Hotte de MOBALPA, Plaque de Cuisson à Induction SMEG, Four SIEMENS) - Balcon avec possibilité d'installer une table pour manger, canapé, etc. - Toilettes avec lave-main et Salle de bain totalement aménagée (Meubles divers de MOBALPA) - Sol haut de gamme en en Vinyle et Imitation bois (LVT du Fabricant FORBO), dans toute la partie nuit, carrelages dans les autres pièces - Chaudière individuelle au Gaz de Ville, pour Chauffage et ECS, avec Thermostat filaire. Châssis doubles vitrages K-LINE en aluminium et volets roulant électriques avec télécommande dans toutes les pièces - En sous-sol une grande Cave de 3.58 m² - En sous-sol un Garage fermé, de 14,17 m², pour une voiture, en partie déjà équipé pour recharge des VE et VH Loyer HC : 1 260 + Provisions sur Charges et sur TEOM : 105 (90 euros pour Charges Courantes + 15 euros pour TEOM) A la charge des locataires restent : Consommation mensuelle de Gaz (Chauffage et ECS), Électricité et Eau Froide.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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