Аpp. à calme + verdure, tr.C 10min (grand balcon)

• Appartement
• 103 m2
• Meublé
• 4 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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App. / Maison T4 meublé de caractère de 103 m² (+ terrasse-balcon de 27 m²) à Strasbourg à louer ; à 10 minutes à pied de Tram C (Rodolphe Reiss) Magnifique duplex meublé de caractère de 103 m² avec terrasse de 27 m², situé dans une petite propriété privée composée de seulement deux logements. Idéal pour une famille avec un enfant, deux couples ou le télétravail. À seulement 10 minutes à pied du terminus du tram C Rodolphe Reuss. Bénéficiant d'une quadruple exposition, il offre un cadre de vie serein au fond d'une rue très peu passante. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage : Deux chambres spacieuses et lumineuses avec des lits doubles (17 m² et 13 m²), vaste salon de 22 m², palier de 6 m², WC indépendant, terrasse de 27 m². Grand sous-sol privatif de 23 m² avec plusieurs espaces de rangement, cave à vin et possibilité d'aménager un atelier ou une buanderie. Rénové et isolé selon les techniques actuelles, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à granulés performant (DPE D); production d'eau chaude et cuisinière au gaz. Sur le terrain attenant, il est possible de louer 1 ou 2 garages d'une superficie de 12,5 m² chacun, pour 75 euros par mois. À proximité immédiate, accessible à pied : tram C (10 min), bus C8 (3 min), crèche (1 min), collège (7 min), école (10 min), commerces et supermarchés (6-10 min), la plage de Baggersee (20min). L'Université est à 20 min à vélo, le Campus d'Illkirch à 10 min à vélo. L'accès à l'autoroute est à 3 km. L'ensemble entièrement meublé garantit une véritable qualité de vie, avec le charme d'une maison plutôt que d'un appartement classique, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. Disponible de suite. Loyer : 1230 + 60=1290 € par mois charges comprises. 60 € par mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (inclus dans le loyer). Chauffage : radiateurs à inertie + pellets.

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