LOCATION Strasbourg – Quartier Gare /Petite France

• Appartement
• 92 m2
• Meublé
• 3 pièces
• 1er étage
  

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🏠 Strasbourg – Quartier Gare / Petite France T3 meublé haut de gamme – 92 m² + grande terrasse sur cour intérieure (~30 m²) – Rénové à neuf – Calme absolu – Location meublée 1 an, renouvelable 💰 Loyer : 1359 € hors charges / mois + 95 € de charges 🚰⚡️ Eau & électricité facturées à la consommation réelle 🚗 Option parking sécurisé : 85 €/mois (garage fermé à 3 min à pied) 📦 Cave incluse + local vélo / emplacement vélo 📍 Localisation exceptionnelle – cœur de Strasbourg Petite copropriété calme (2 lots seulement), à : ✅ 3 min à pied de la Gare SNCF ✅ 5 min de la Petite France & 10 min de la Place Kléber ✅ 1 min du tramway – 20 min de l’aéroport en voiture ✅ Commerces, cafés et restaurants au pied de l’immeuble 🏡 Appartement de caractère, lumineux et parfaitement équipé Situé au 1er étage, dans une cour intérieure très calme. Grande pièce de vie traversante : cuisine ouverte toute équipée, salon très lumineux (nombreuses fenêtres) et accès direct à la terrasse idéale pour repas/détente. Espace nuit (quelques marches) : 🛏️ 2 chambres spacieuses – Chambre 1 : lit king size – Chambre 2 : canapé + dressing + bureau (idéal télétravail / chambre d’amis) 🚿 Salle de bains communicante avec les deux chambres : douche à l’italienne + baignoire + double vasque 🚽 WC séparés 🛋️ Prestations & confort ✔️ Rénové à neuf en 2022 (parties communes incluses) ✔️ Entièrement meublé et équipé : mobilier complet, vaisselle, literie (1 chambre), TV neuve, bureau/dressing ✔️ Salon de jardin sur la terrasse ✔️ DPE : Classe Énergie C / Climat A – Estimation énergie : 932 € à 1262 € / an (base 2021) 📄 Conditions 💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer – Revenus exigés : 3x le loyer ou garant

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