T1 bis cours Fauriel, de standing vue dégagée,

• Appartement
• 35 m2
• Meublé
• 1 pièce
• 7ème étage
  avec ascenseur

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cours Fauriel : Loue Magnifique appartement T1 BIS de 35m² refait à neuf en 2022 par un professionnel et entièrement équipé à neuf, très lumineux et ensoleillé, alliant confort de vie, modernité et sécurité, entièrement meublé avec goût, situé cours Fauriel, bénéficiant d’une exposition Sud-ouest avec une vue parfaitement dégagée au 7ème étage avec ascenseur /9 dans une résidence de standing très calme et très bien entretenue avec digicode et porte individuelle blindée. A proximité immédiate : Supérettes, pharmacies, boulangerie, salle de sport, pistes cyclables, arrêts de bus devant l’immeuble permettant de desservir toute la ville et le parc de l’Europe (11hectares) à 1.2 KMS. L’appartement dispose d’une cuisine intégrée entièrement équipée (Frigo/congélateur, lave-vaisselle, four, hotte, cafetière, micro-ondes, vaisselles…), d’une grande salle de bains (grande douche italienne, meuble vasque, lave-linge, rangements, toilettes), d’un espace de vie feutré avec un coin repas et un coin salon très cosy (canapé, table basse, commodes). Le coin nuit séparé bénéficie d’un Lit 140 X190 avec commode 3 tiroirs. Double vitrage et volets roulants alu. Entrée accueillante avec un grand espace de rangement dressing (comprenant rangement aspirateur, équipement de repassage) Immeuble bénéficiant de la fibre. Possibilité de stationnements gratuits à proximité immédiate ou autres possibilités de stationnements couverts à seulement 300m. L’appartement bénéficie en outre d’une grande cave en étage « saine » parfaitement sécurisée avec étagères de rangements. Chauffage Gaz individuel (DPE : C) Loyer de 415 Euros + 55 euros de provisions pour charges avec régularisation annuelle (charges de copropriété dont eau froide, poubelle, entretien très réguliers des communs..) Charges non incluses dans le loyer : électricité, Gaz pour chauffage individuel et production d’eau chaude Direct propriétaire, Sur dossier Bail meuble 12 mois reconductible Dépôt de garantie : 830 euros

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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