T4 meublé de 111 m² – Secteur Châteaucreux

• Appartement
• 111 m2
• Meublé
• 4 pièces
• 3ème étage
  avec ascenseur

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À louer à Saint-Étienne, rue des Alliés, un T4 meublé de 111 m² habitables, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à proximité de la gare Châteaucreux, du centre-ville et des commerces. Cet appartement de caractère associe le charme de l’ancien à des aménagements récemment rénovés : parquets, moulures et rosaces au plafond, soubassements moulurés et quatre portes ornées de vitraux anciens signés. Le salon et la salle à manger offrent deux espaces de réception distincts, chacun agrémenté d’une cheminée. Les balcons, accessibles depuis le salon et l’une des chambres, complètent l’ensemble. Le logement comprend : • Une entrée desservant les différentes pièces ; • Un salon indépendant, meublé avec canapé et table basse, avec accès à un balcon ; • Une salle à manger distincte, équipée d’une table et de chaises ; • Une cuisine entièrement neuve et équipée : plaques de cuisson, four, hotte, double évier, lave-vaisselle encastré, réfrigérateur encastré et congélateur distinct à trois compartiments ; • Deux chambres, équipées d’un lit double de 160 cm et d’un lit double de 140 cm. L’une des chambres bénéficie également d’un accès à un balcon ; • Une salle d’eau entièrement rénovée ; • Des WC séparés. Couettes, vaisselle et ustensiles de cuisine fournis. Un emplacement pratique au quotidien Le logement bénéficie de la proximité des transports et des commerces : • Gare SNCF Châteaucreux : environ 5 minutes à pied ; • Intermarché, rue de la Richelandière : environ 3 minutes à pied ; • Centre-ville, place de l’Hôtel-de-Ville : environ 12 minutes à pied ; • Tram (T2/T3) : environ 2 minutes à pied. Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz. Les abonnements et consommations privatifs d’eau, de gaz et d’électricité sont à la charge des locataires. Conditions de location : • Loyer : 1 000 € par mois charges comprises ; • Loyer hors charges : 860 € par mois ; • Provisions pour charges : 140 € par mois, avec régularisation annuelle ; • Dépôt de garantie : 1 000 € ; • Location meublée à titre de résidence principale ; • Colocation acceptée ; • Location directe auprès des propriétaires, sans frais d’agence. Performance énergétique : Classe énergie : D Classe climat / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.210 € et 3.040 € par an. Le dossier de candidature pourra être communiqué via DossierFacile.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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