ROUEN-CATHEDRALE-T3 lumineux-calme-GARAGE-jardin

• Appartement
• 83 m2
• Non meublé
• 5 pièces
• 1er étage
  avec ascenseur

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Bonjour, Nous vous proposons ce joli appartement de 83m² situé en hyper centre historique de Rouen, entre la Cathédrale et l’Eglise Saint Maclou, secteur très recherché. Il vous séduira par sa situation qualitative, à 5 minutes de la place SAINT MARC, 5 minutes de l’HOTEL DE VILLE, 2 minutes de la cathédrale de ROUEN et à 10 minutes de la Gare SNCF. Niché au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée, ne donnant pas sur la rue, avec vues sur cathédrale et jardin… Cet appartement se compose comme suit : - une entrée avec placards de rangement, - un grand séjour lumineux de 48m², - une cuisine aménagée et totalement équipée, - deux chambres avec placards de rangements, - une salle de douche avec un WC indépendant, - un toilette séparé, - un cellier. Cet appartement offre : - une vue sur la cathédrale de Rouen, - un garage individuel pour une voiture, - un accès par ascenseur, - une cave, - le silence. Ici, vous pouvez dormir les fenêtres ouvertes. Les oiseaux vous réveilleront au petit matin… 😀 - Fenêtres sur cour et sur jardin, aucune nuisance sonore, - Exposition SUD, - Doubles vitrages, - Stores extérieurs électriques, - Interphone, porte cochère à ouverture automatisée, - Chauffage individuel électrique, - DPE en C —> bien isolé, consommation électrique estimée entre 96 et 134€/mois, - Appartement idéalement entretenu, - Copropriété très propre, - Proche tous commerces et écoles, transports à 1 mn. Disponible septembre 2025. Loyer hors charges 1 250 € par mois, provision charges 140 € par mois, loyer charges comprises 1 390 € par mois. Loué vide de meubles. Dépôt de garantie : 1 250€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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