Studio neuf & lumineux meublé

• Appartement
• 28 m2
• Meublé
• 1 pièce
• 3ème étage
  avec ascenseur

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Charmant studio neuf & lumineux entièrement meublé d'une surface de 35 m2 au sol (28 m2 loi carrez). Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Proche de toutes commodités : - 7 mn à pieds de la gare de Reignier desservie par le LEMAN EXPRESS. - Entre 5 et 10 mn à pieds des boulangeries, supermarchés, tabacs, banques, écoles, coiffeurs, etc. - 15 mn en voiture de la frontière Suisse / 30 minutes d'ANNECY et centre ville de GENEVE. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, donnant sur une cuisine neuve ouverte sur la partie séjour, toute équipée en électroménager (frigo, hotte, four, plaque de cuisson...) avec de nombreux rangements. Une grande salle d'eau meublée avec WC donnant sur une pièce de rangement complètent le logement. Une large baie vitrée offre l'accès à une spacieuse terrasse de 10 m2. Vous bénéficierez d'une cave sécurisée ainsi qu'une place de parking extérieure proche de l'entrée du bâtiment. Un local à vélo en sous-sol de la copropriété. Loyer : 890€ HC/mois + 75€ de charges comprenant l'entretien des communs, l'eau froide et provisions sur TOEM. Electricité, eau chaude/chauffage par chaudière à gaz individuelle - entretien à la charge du locataire. Garantie de loyer : Garant physique ou garantie VISALE. Montant du dépôt de garantie : 1780 €. Conditions principales souhaitées : - CDI hors période d'essai. - Trois derniers bulletins de salaire avec revenu égal ou supérieur à 2-3 fois le montant du loyer CC. - Personnes sérieuses & respectueuses. Etant le propriétaire, vous n'aurez aucun frais d'agence. -- Information DPE : Classe C - Réalisé en date du 04/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335€ et 453€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 2757 kWh / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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