Locations à Pessac entre particuliers
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Location à Pessac : trouvez votre logement idéal en Gironde
Pessac, troisième commune de la Gironde après Bordeaux et Mérignac, s'impose comme un pôle résidentiel majeur de la métropole bordelaise. Avec ses 67 670 habitants et son campus universitaire accueillant plus de 60 000 étudiants, la ville offre un cadre de vie dynamique alliant proximité urbaine et espaces verts sur 38,82 km². Cette commune attractive bénéficie d'excellentes connexions de transport, notamment grâce au tramway, et propose une qualité de vie recherchée par les étudiants, jeunes actifs et familles.
Le marché de la location à Pessac présente une offre diversifiée répondant à tous les besoins. Que vous recherchiez une colocation conviviale près du campus, un studio fonctionnel pour débuter votre vie étudiante, un T2 confortable pour un couple, un spacieux T3 ou T4 pour votre famille, ou encore une maison avec jardin, Pessac propose des solutions adaptées à chaque projet de vie.
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Le marché locatif à Pessac en chiffres
Le marché locatif pessacais se caractérise par son dynamisme avec 51% de la population qui est locataire. Les loyers moyens s'établissent à 14,9 €/m² pour les appartements et 14 €/m² pour les maisons, avec des variations selon les typologies : 21 €/m² pour les studios très recherchés par les étudiants, 12 €/m² pour les T2 et 11 €/m² pour les T3 et plus. Les quartiers les plus prisés incluent Saige, particulièrement apprécié pour sa proximité avec le campus universitaire et sa desserte par le tramway B, Pessac Centre qui séduit par ses commerces et ses transports, ainsi que L'Alouette avec son terminus de tramway et sa gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux et Arcachon. Le quartier Bellegrave attire également de nombreux locataires grâce à sa proximité avec le centre-bourg et ses équipements sportifs, tandis que Haut-Livrac représente un secteur en pleine expansion avec de nouveaux projets immobiliers. Avec un taux de vacance de seulement 3,8%, bien inférieur à la moyenne nationale de 7,9%, le marché locatif de Pessac témoigne d'une forte demande et d'une tension immobilière évaluée à 10/10.
