Beau T1bis/2P meublé 30m² Place d'Italie

• Appartement
• 30 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 5ème étage et plus
  avec ascenseur

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Très beau T1 bis meublé de 30 m² – Emplacement exceptionnel à Place d’Italie Idéalement situé au-dessus du centre commercial Italie 2, cet appartement fonctionnel, lumineux et confortable est parfait pour une personne seule ou un couple. 📝 Description : • Surface totale : 30 m². • Rénovation récente : Appartement refait à neuf en 2016. • Étage élevé : Equivalent au 9ᵉ étage, avec une exposition Est offrant une belle luminosité. • Isolation : Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage phonique, garantissant calme et confort. • Aménagements : o Cuisine entièrement équipée : Électroménager haut de gamme (plaques induction, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, machine à café). o Salle de bain moderne : Avec douche et WC, parfaitement agencée. Machine à laver o Espace salon – salle à manger : Grand espace de 20 m² offrant un lieu de vie agréable et spacieux. o Chambre séparée : chambre de 5 m², idéale pour un espace nuit o Cave saine : Grande cave en sous-sol incluse. 💰️ Conditions de location : • Loyer charges comprises (CC) : 1 190 € (dont un forfait de 200 € pour chauffage, eau froide, eau chaude et charges de copropriété). • Dépôt de garantie : 1 980 € (équivalent à 2 mois de loyer HC). • Disponibilité : À partir du 1er janvier. • Durée : Location longue durée, minimum 1 an. Particularités : • Remise à neuf du mobilier : un budget peut être alloué par le propriétaire pour renouveler le mobilier à l’entrée des lieux. Le choix, l’achat et le montage seront à la charge du locataire. 🛠️ Conditions spéciales "moyenne durée" : • Locations de quelques mois acceptées sous conditions. • Dans ce cas, un bail mobilité avec un tarif spécifique sera proposé, à définir en fonction de la durée. 🗝️ Encadrement des loyers : Zone soumise à encadrement des loyers. o Loyer de référence HC : 31,9 €/m² soit 957 € HC pour 30 m². o Loyer de référence majoré HC : 38,3 €/m² soit 1 149 € HC pour 30 m².

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