Locations à Paris 13e Arrondissement entre particuliers
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Découvrez la location à Paris 13e arrondissement
Le 13e arrondissement de Paris est un territoire dynamique et contrasté qui séduit par sa diversité urbaine exceptionnelle. Des ruelles pavées pittoresques de la Butte-aux-Cailles aux tours modernes du quartier des Olympiades, en passant par l'architecture contemporaine de Paris Rive Gauche, cet arrondissement offre une mosaïque d'ambiances résidentielles uniques. Avec ses espaces verts, sa vie culturelle riche portée par la Bibliothèque Nationale de France, et son célèbre quartier asiatique autour de l'avenue de Choisy, le 13e arrondissement attire une population cosmopolite d'étudiants, de jeunes actifs, de familles et de communautés internationales, créant un écosystème résidentiel vibrant et authentique.
Que vous recherchiez une colocation conviviale pour partager les frais, un studio fonctionnel proche des universités, un T2 confortable pour un couple, un spacieux T3 familial, un grand T4 pour accueillir toute la famille, ou même une maison avec jardin dans les rares secteurs pavillonnaires, le 13e arrondissement propose une offre locative diversifiée répondant à tous les besoins et budgets.
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Le marché locatif à Paris 13e arrondissement en chiffres
Le 13e arrondissement représente un marché locatif majeur de la capitale avec une population d'environ 177 735 habitants et un taux de locataires particulièrement élevé oscillant entre 68,7% et 73%, témoignant du dynamisme de la location à Paris 13e arrondissement. Les loyers moyens s'établissent à 29 euros par mètre carré, avec des variations significatives selon les typologies : les studios meublés atteignent 37,5 €/m² contre 35,6 €/m² non meublés, tandis que les trois pièces s'affichent à 29 €/m² meublés et 26,7 €/m² non meublés. Les quartiers les plus recherchés incluent Croulebarbe, considéré comme le plus prestigieux avec des prix pouvant dépasser 40 €/m², la Butte-aux-Cailles prisée pour son charme villageois, le quartier de la Salpêtrière apprécié pour sa proximité aux espaces verts, et le quartier asiatique offrant des loyers plus accessibles autour de 23 €/m². Cette diversité tarifaire permet aux investisseurs de bénéficier d'une rentabilité locative attractive comprise entre 4% et 5%, dépassant largement la moyenne parisienne.
