Beau T2 46m² au coeur du centre ville d'Orsay

• Appartement
• 46 m2
• Non meublé
• 2 pièces
• 1er étage
  

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Je met en location un T2 de 46 m² au 1er étage au cœur du centre ville d'Orsay. Il dispose d'un grand balcon qui donne sur le jardin de la résidence (idéal pour le petit déjeuner en terrasse). Vous trouverez en bas de l'immeuble tous les commerces, ainsi que le collège, le lycée et plusieurs restaurants. Exposition sud/est, avec de grandes baies vitrées à l'est donc la luminosité est bonne. Pas de vis à vis sur les baies vitrées, qui donnent sur le jardin de la résidence, très calme. L'appartement est à 8 min à pied de la gare d'Orsay Ville (RER B et bus), et à 200 m des arrêts de bus de la place de la République. Il est équipé de la fibre, et a été rénové récemment (électricité, fenêtres, peinture, cuisine et salle de bain neuve). De grands placards dans l'entrée et la chambre assurent un bel espace de rangement. L'appartement est loué vide, mais la cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque à induction et d'une hotte. Des espaces sont disponibles pour une machine à laver et un frigo. Une cave au RdC est également mise à disposition. Il n'y a pas de parking privé mais un parking gratuit se situe à moins de 5min de marche, et vous pouvez accéder à un parking payant en face de l'immeuble avec un abonnement résident à 40 €/an. La résidence propose également un local vélo/poussettes au RdC. Loyer mensuel de 900€ + charges de 210€. Estimation des dépenses énergétiques par an d'après le DPE : 510 € et 730 € Charges sur l'année 2025 : 210€/mois, dont 72€ de chauffage Les charges comprennent l'eau, le chauffage et le service de gardiennage et seront régularisées à la fin de l'année.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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