Appartement T2 neuf 47 m² – Dernier étage – Loggia

• Appartement
• 47 m2
• Non meublé
• 2 pièces
• 4ème étage
  avec ascenseur

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Découvrez ce magnifique appartement T2 de 47,08 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing neuve livrée en 2025, au cœur du quartier résidentiel ZAC Chemin des Carrières à Orly. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une loggia spacieuse de 6,41 m² (exposition Sud-Est, offrant soleil le matin et lumière naturelle jusqu’en début d’après-midi), d’une cuisine ouverte semi-équipée (meubles haut et bas, plaques de cuisson, hotte), d’une chambre avec placard intégré et d’une salle d’eau moderne avec WC. Points forts : Dernier étage avec vue dégagée et excellente luminosité Exposition Sud-Est : soleil matinal, lumière agréable toute la matinée Résidence RT 2012 – DPE Classe B (83,9 kWh/m²/an) – GES Classe A Accès PMR et ascenseur Parking sécurisé en sous-sol (inclus) Cœur d’îlot végétalisé avec venelles piétonnes et espaces verts Chauffage et eau chaude via réseau de chaleur vertueux (charges maîtrisées) Localisation idéale : 5 min à pied des commerces et écoles 10 min à pied du RER C Orly-Ville 15 min à pied de la Ligne 14 Bus à moins de 3 min Accès rapide N7 et A86, Paris ou Aéroport d’Orly en 15 min Conditions : Loyer hors charges : 785 €/mois Provision sur charges : 100 €/mois (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 785 € (1 mois de loyer HC) Bail soumis à la loi Pinel – Zone soumise à encadrement des loyers Honoraires de location selon loi ALUR DPE : Classe B – GES : A

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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