Locations à Orléans entre particuliers
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Duplex entièrement neuf, jamais habité
Saint-Jean-de-la-Ruelle, (45 140)
120m2
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4 piéces
870 € /mois
Trouver une location à Orléans
Orléans, préfecture du Loiret située à seulement une heure de Paris, séduit par son dynamisme économique et son riche patrimoine historique. Ville d'Art et d'Histoire accueillant 23 000 étudiants, elle offre un cadre de vie privilégié entre modernité et tradition, avec une économie diversifiée alliant industries traditionnelles et secteurs de haute technologie. Cette métropole ligérienne de 289 182 habitants conjugue l'attractivité d'une grande ville universitaire avec la douceur de vivre des bords de Loire.
Le marché locatif orléanais propose une large gamme de logements adaptés à tous les profils : des colocations prisées par les étudiants, des studios et T2 parfaits pour les jeunes actifs, ainsi que des T3, T4 et maisons idéales pour les familles en quête d'espace et de confort.
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Le marché locatif à Orléans en chiffres
Le marché immobilier orléanais se caractérise par une forte demande locative avec 61,5% de locataires, bien au-dessus de la moyenne nationale. Les loyers médians s'établissent à 12 €/m² pour l'ensemble des appartements, avec des variations selon les typologies : 16 €/m² pour les studios et T1, 12 €/m² pour les T2, et 10 €/m² pour les T3 et plus. Cette structure tarifaire reflète la forte demande étudiante sur les petites surfaces. L'évolution récente montre une progression soutenue des loyers de +4,5% en moyenne sur l'année, avec des hausses allant de +2,9% pour les T2 à +6% pour les T1. Les quartiers les plus recherchés pour une location à Orléans incluent Saint-Marceau, le plus peuplé avec ses 24 000 habitants et sa desserte tramway exemplaire, le prestigieux quartier Dunois aux maisons bourgeoises, ainsi que les secteurs Saint-Vincent-Pasteur et Châteaudun-Bannier qui affichent plus de 70% de locataires. Ces quartiers bénéficient d'une excellente desserte en transports et d'une proximité avec les commerces et services.
