Duplex 4P meublé, balcon, pking, 78m2 boutin/96m2

• Appartement
• 79 m2
• Meublé
• 4 pièces
• 5ème étage et plus
  avec ascenseur

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LOCATION MEUBLÉE - 120 ROUTE DE VANNES - ACCÈS AU CENTRE VILLE 15 MIN EN TRAM - DUPLEX DE 96m2 AU SOL & 78m2 LOI BOUTIN – 5ÈME ET DERNIER ÉTAGE - 3 CHAMBRES - BALCON - DOUBLE BOX VOITURE. Ce charmant duplex idéalement situé entre les arrêts Longchamp et Beauséjour de la ligne 3 du tram, dispose de toutes les commodités au pied de la résidence. => LE SECTEUR : L’appartement se situe dans une résidence bien entretenue de 2014 et bénéficie des commerces et transports à proximité immédiate, le centre de Nantes est à 15 min en tram. => LA COMPOSITION : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon, dégagement, vaste chambre avec placard (normes PMR) au calme donnant sur l'arrière du bâtiment, salle de bain et un toilette séparé. À l'étage : palier, 2 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec placard, salle d’eau. => SES CARACTÉRISTIQUES : chauffage individuel au gaz, chaudière récente de 2015, DPE en B/C => SES ATOUTS : nombreux rangements, dernier étage, vue dégagée, double exposition, garage double boxé. Colocation possible avec un bail solidaire. BIEN SOUMIS AUX CONDITIONS DE RESSOURCES LIÉES À L’ASSURANCE LOYÉS IMPAYÉS. (photos non contractuelles, certains meubles ou éléments de décoration ne seront pas laissés au moment de l'entrée dans les lieux par les futurs locataires) DPE: classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1195euros / mois. Charges forfaitaires : 70 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 709 euros (soit 8€/m²).

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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