T2 meublé lumineux–Procé–Terrasse & Parking

• Appartement
• 44 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 3ème étage
  avec ascenseur

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🌞 T2 meublé lumineux – Quartier Procé – Terrasse & Parking Nantes – Quartier Procé À 200 m du parc et à proximité immédiate des transports (bus ligne 10 à 1 min, tram à 10 min à pied). Un cadre calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville 🌳 ________________________________________ 🏠 Le logement Appartement lumineux et rénové récemment, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de 2001 bien entretenue. Surface : 44 m² + 8 m² de terrasse ensoleillée ☀️ Composition : • Cuisine ouverte entièrement équipée (plaques induction, frigo, micro-ondes, lave-linge) • Salon / salle à manger : canapé neuf, table, chaises, table basse, commode • Chambre : lit 160 cm (literie neuve), armoire, placard, étagères • Salle de bains avec baignoire • WC séparés • Terrasse plein sud avec table et chaises • Place de parking couverte + garage à vélos ________________________________________ 💰 Loyer & conditions • Loyer : 799 € CC / mois (dont 70 € de provisions sur charges – eau et ordures ménagères incluses, régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 1 458 € (2 mois hors charges) • Bail : 1 an renouvelable • Garantie Visale et Garentme acceptées ________________________________________ 🔎 Informations complémentaires • Chauffage électrique à inertie sèche (radiateur neuf) • DPE : o Classe énergie D (estim. 655–887 €/an, base 2021) o Classe climat B o Diagnostic selon la méthode du 1er juillet 2021 ________________________________________ 👉 Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable, lumineux et bien situé à deux pas du parc Procé !

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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