Charmant 2P 55m² rénové avec grande terrasse 15m²

• Appartement
• 55 m2
• Non meublé
• 2 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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Loyer : 940 € par mois + 80 € charges Charmant T2 de 55m² rénové en août 2024 avec cave (4m²), box fermé en sous sol (13,5m²) et terrasse (15m²) dans le centre ville de Nantes "COURS SULLY". Rez-de-chaussée, copro calme et sécurisée A deux pas des bords de l'Erdre, au calme et à proximité des transports : Arrêt de bus "Bonde" Nombreux commerces de proximité Agencement : Entrée sur grande pièce de vie lumineuse (31m²) composé d'un séjour de 20 m² + Cuisine ouverte de 11 m² aménagée et équipée (plaques électriques, hotte aspirante, réfrigérateur avec congélateur et lave-linge, table et chaises pas de four). De grandes baies vitrées coulissantes sur terrasse privative de 15m² équipée d'un store banne électrique. Un couloir dessert une chambre de 13m² aménagée placards (dressing intégré) D'une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. Débarras 2m² WC séparés Les plus : Chauffage individuel, radiateurs électriques programmables - Volets électriques - Terrasse privative - Interphone + vidéo - Commande pour garage souterrain - Ascenseur - Appartement raccordé à la fibre. En plein cœur de Nantes ! À visiter LIBRE DE SUITE ! Direct propriétaire, pas de frais d'agence. VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER : - Carte d'identité - Contrat ou attestation de travail - 3 dernières fiches de paie - 3 dernières quittances de loyer - Avis d'imposition 2023 et 2024 ATTENTION : Un garant solvable (caution solidaires) est exigée pour cette location; et 2 garants si location en couple. Loyer mensuel appartement + garage + cave hors charges : 940 € Provisions pour charges : 80 € / mois (charges de copropriété et taxe d'ordures ménagères). Modalité de récupération des charges locatives : Provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie (un mois de loyer hors charges) : 940 € DPE 09/06/2023 Classe énergie D et GES B. Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an Montant estimé annuel : Entre 794 € et 1074 € / an

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Diagnostic de performance énergétique

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