T3 meublé 62 m² - Terrasse 15 m² sans vis-à-vis

• Appartement
• 62 m2
• Meublé
• 3 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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Appartement 3 pièces meublé de 61,90 m² aux Jardins de la Lironde (Port Marianne). Colocation acceptée. En rez-de-chaussée, il ouvre de plain-pied sur la résidence, avec une terrasse privative de 15,36 m² sans aucun vis-à-vis — un vrai espace extérieur à soi, rare sur ce secteur. Place de parking privée en extérieur, au sein de la résidence. Séjour lumineux, deux chambres — dont une qui ouvre de plain-pied sur la terrasse —, cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, WC séparé. Logement très économe : DPE classe B. Le diagnostic estime l'ensemble des dépenses d'énergie entre 610 € et 880 € par an, tous usages confondus — chauffage compris. Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie : compteur personnel, vous ne payez que votre consommation. Eau chaude collective au compteur, comprise dans les charges. Résidence calme et arborée, dans l'écoquartier des Jardins de la Lironde. Tramway ligne 1, station Millénaire, à moins de 10 minutes à pied : centre-ville, Comédie et gare Saint-Roch en direct. Odysseum (commerces, cinéma, restaurants) à 15 minutes à pied, deux stations de tram, ou 5 minutes en voiture. Commerces de proximité et écoles dans le quartier. Bail meublé d'un an (résidence principale du locataire). Garantie Visale acceptée. Loyer : 1 250 € hors charges, place de parking comprise + 130 € de provision sur charges, soit 1 380 € par mois. Ce que couvrent les 130 € de charges : Provision mensuelle sur charges, régularisée une fois par an sur les comptes de la copropriété. Elle couvre l'eau froide et l'eau chaude sanitaire (relevées au compteur individuel), les charges générales de la copropriété, les charges du bâtiment, l'ascenseur et le relevé des compteurs.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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