Superbe T2 meublé avec terrasse et parking

• Appartement
• 49 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 1er étage
  

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📍 Localisation : Malbosc, 5 minutes à pied du tramway ligne 1. Proche CNRS, Sanofi, École Sup de Co, ISCOM, ARTFX, MBS, Faculté de médecine, odontologie, Hôpitaux. Faculté des sciences et des lettres à 3 arrêts de tram. Centre ville et gare Saint Roch à 20 minutes. 🔑 Descriptif : T2 de 49 m2 traversant. Il se compose d'une entrée avec placard, une grande chambre de 14 m2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Le salon cuisine fait 26 m2 avec une cuisine américaine tout équipée. 2 grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de 25 m2 sans vis à vis et avec vue sur les pins. Un place de parking privée ainsi qu'un local vélo en sous sol viennent compléter ce bien. 🏠 Résidence : Datant de 2009. Appartement acheté et rénové en 2022. Sécurité : Résidence sécurisée, portail d'entrée avec bip, parking en sous sol. Accessibilité : A quelques pas du tramway ligne 1 arrêts Malbosc et Euromedecine. Nombreux commerces accessibles à pied: marché le mercredi sur la place, supermarché ouvert jusqu'à 21h, pharmacie, poste, coiffeur etc.. Grand parc à 5 min à pieds. 🏡 Les Plus de l'Appartement : Espaces de Vie : appartement moderne et traversant, récemment rénové, meubles de qualité, vaste séjour de 26m², machine à laver, cuisine équipée (frigo, four, micro-onde, lave vaisselle). Environnement : Très calme et verdoyant. Magnifique terrasse de 25m², aménagée avec un salon de jardin, pour cultiver vos tomates et profiter pleinement des beaux jours. Parking : Une place de parking privée en sous sol pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. 💰 Loyer : 950 euros charges comprises. Charges environ 60 euros par mois (eau froide, charge copro locative, ordures ménagères). Loyer hors charges 890 euros/mois. Reste à ajouter électricité, gaz et internet.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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