COLOCATION T4 RÉNOVÉE ET LUMINEUSE – 3 Chambres

• Chambre
• 10 m2
• Meublé
• 4 pièces

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Tout Compris (550 € / chambre) – Marseille 9e / Sainte-Marguerite 📍 Résidence La Pauline – Marseille 9e ● 🚇 Métro & Centre-ville : à 10 min à pied du métro Sainte-Marguerite Dromel (Métro M2) ➔ accès direct au Vieux-Port et au centre-ville en 3 stations ! ● 🏥🎓 Santé & Écoles : proximité immédiate du pôle santé La Timone (CHU/Faculté de Médecine) et des grands campus (KEDGE, Aix-Marseille Université). ● 🚗 Accès routiers : connexion directe à la L2 (A507), idéal pour rejoindre l'A7 ou l'A50. 🛋 L'appartement (63,6 m² – Rez-de-chaussée surélevé) Je propose à la location un bel appartement T4 traversant de 63,6 m², lumineux, entièrement meublé et rénové avec soin. Atouts de la résidence : ● Sécurité et sérénité : rez-de-chaussée surélevé, résidence fermée et sécurisée ● Parking libre et gratuit réservé aux résidents Équipements : ● 3 chambres meublées et lumineuses (lit double, bureau, rangements) ● Grand salon / séjour convivial + petit balcon ● Cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle) ● Salle d'eau avec lave-linge ● Idéal jeunes actifs, salariés, internes en médecine ou étudiants 💰 Loyer & charges ● 550 €/chambre tout compris (480 € loyer + 70 € charges : chauffage, électricité, eau, fibre) ● Aucuns frais d'agence — location directe avec le propriétaire ! 🙌 📊 Diagnostics ● DPE : D (208 kWh/m²/an) — GES : D (45 kg CO₂/m²/an) ● Coût énergie estimé : 1 240 à 1 720 €/an — mais de toute façon, tout est déjà inclus dans votre forfait charges (70 €/mois), aucune surprise sur votre budget! 👥 Candidatures individuelles ou en groupe (2-3 pers.) bienvenues 💶 À l'entrée : dépôt de garantie 960 €/chambre (pas de frais d'agence) 📄 Dossier (facultatif mais accéléré si) : 1. DossierFacile (gratuit) : dossierfacile.logement.gouv.fr 2. Visa Visale (gratuit) OBLIGATOIRE : visale.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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