Une chambre dispo dans belle coloc 62m²

• Chambre
• 61 m2
• Meublé
• 4 pièces

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COLOCATION CONFORT & MODERNE – TIMONE– SANS FRAIS D'AGENCE 1 chambre se libère dans une colocation mixte à 3 personnes (actuellement 1 fille et 1 garçon en place). Parfait pour étudiant ou jeune actif recherchant calme, confort Appartement situé au 133 Avenue de la Timone, à proximité immédiate : - Campus Santé Timone : Facultés de Médecine, Odontologie, Pharmacie (12 min à pied, 7 min en bus) - Métro ligne M1 « La Timone » à 10 min à pied - Arrêt bus ligne 91 à 2 min COMPOSITION & ÉQUIPEMENTS : Appartement moderne, lumineux et climatisé de 62 m², situé au 3e étage (sans ascenseur), composé de : - Espaces privatifs : Chambres équipées (lit double 140x190, bureau avec lampe, chaise ergonomique, dressing spacieux, double vitrage, fermeture à clé) - Cuisine équipée ouverte sur salon : réfrigérateur/congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, ustensiles de cuisine - Salon-séjour confortable et lumineux : TV connectée, baie vitrée donnant accès au balcon exposé sud (6 m²) - Salle de bain moderne : baignoire contemporaine, meuble vasque avec miroir et rangements - WC indépendant suspendu - Buanderie/équipements de ménage : lave-linge, lave-vaisselle, aspirateur, kit complet de ménage (seau, serpillère), fer et table à repasser - Double vitrage, porte blindée, résidence calme avec digicode CHARGES TOUT INCLUS : 80 €/mois Ce forfait simplifie la gestion et évite toute mauvaise surprise en fin de bail, il comprend : - Électricité, eau froide/chaude, chauffage, climatisation - Internet haut débit Wi-Fi, TV connectée - Entretien parties communes, taxe d'ordures ménagères CONDITIONS : - Loyer : 350 €/mois + charges forfaitaires tout inclus 80 € = 430 €/mois - Dépôt de garantie : 1,5 mois de loyer hors charges (525 €) - Bail individuel (pas de solidarité entre colocataires) - Éligible aux APL (CAF) - Garanties exigées : garant ou Visale - Préavis de départ : 1 mois - Bail minimum : 8 mois pour les étudiants

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