Locations à Marseille 4e Arrondissement entre particuliers
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T3 entièrement meublé 64m², bail 1 an renouvelable
Marseille, (13 004)
64m2
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3 piéces
1 200 € /mois -
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Location à Marseille 4e arrondissement : Guide complet pour trouver votre logement
Le 4e arrondissement de Marseille constitue un secteur dynamique du marché immobilier phocéen, avec une population de 49 744 habitants répartis sur 2,90 km². Cette densité urbaine de 17 153 habitants/km² témoigne de l'attractivité résidentielle de ce territoire, où 54% des résidents sont locataires. Le marché locatif y est particulièrement actif, porté par des loyers moyens oscillant entre 15 et 15,4 €/m² selon les dernières données de 2024-2025.
L'offre de location à Marseille 4e arrondissement se caractérise par sa diversité, répondant à tous les besoins résidentiels. Que vous recherchiez une colocation conviviale pour partager les frais, un studio fonctionnel pour débuter, un T2 confortable pour un couple, un T3 spacieux pour une famille, un grand T4 ou même une maison avec jardin, le 4e arrondissement propose des solutions adaptées à chaque projet de vie.
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Le marché de la location à Marseille 4e arrondissement en chiffres
Le marché locatif du 4e arrondissement affiche une belle vitalité avec ses 49 744 habitants dont 54% sont locataires, représentant environ 13 829 ménages. Les loyers moyens s'établissent entre 15 et 15,4 €/m² pour les appartements et 15,7 €/m² pour les maisons, avec des variations importantes selon les quartiers : de 11,5 €/m² pour les biens les plus accessibles jusqu'à 22,2 €/m² pour les logements premium. L'arrondissement se compose de quatre quartiers principaux : La Blancarde (15 449 habitants), Les Cinq Avenues (13 708 habitants), Les Chartreux (10 571 habitants) et Les Chutes Lavies (9 553 habitants), ce dernier étant identifié comme le secteur le plus prisé par les locataires. Avec 93,9% d'appartements et seulement 5,6% de maisons individuelles, l'offre locative se concentre essentiellement sur l'habitat collectif, répondant aux besoins d'une population urbaine composée majoritairement de jeunes actifs et de couples.
