Locations à Marseille 1er Arrondissement entre particuliers
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Location à Marseille 1er arrondissement : Guide complet du marché immobilier
Le marché de la location à Marseille 1er arrondissement se distingue par son dynamisme et sa diversité. Situé en plein cœur de la cité phocéenne, cet arrondissement de 38 482 habitants offre un cadre de vie urbain unique, mêlant authenticité marseillaise et modernité. Avec une densité de 21 909 habitants au km², le secteur se caractérise par un parc immobilier composé à 98,1% d'appartements, répondant aux besoins d'une population jeune dont 24,3% ont entre 15 et 29 ans.
Les opportunités de location dans le 1er arrondissement sont variées et s'adaptent à tous les profils de locataires. Que vous recherchiez une colocation conviviale près de La Plaine, un studio fonctionnel dans le quartier de l'Opéra, un T2 cosy à Noailles, un T3 familial près de Belsunce, un spacieux T4 dans le secteur Saint-Charles, ou même une rare maison de ville, vous trouverez des biens adaptés à vos besoins et votre budget.
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Le marché de la location à Marseille 1er arrondissement en chiffres
Le 1er arrondissement de Marseille présente un marché locatif dynamique avec des loyers variant selon le type de bien et son ameublement. Les studios se louent entre 18,2 €/m² non meublé et 20,1 €/m² meublé, les T2 entre 14,0 €/m² et 15,8 €/m² meublé, tandis que les T3 oscillent entre 11,6 €/m² et 12,7 €/m² meublé. Cette grille tarifaire reflète la forte demande dans ce secteur central où 86,8% des logements sont des résidences principales. Les quartiers phares comme Noailles, Belsunce, l'Opéra, Saint-Charles et une partie de La Plaine attirent particulièrement les locataires grâce à leur proximité avec le Vieux-Port et la Canebière. Avec 54% de ménages locataires à l'échelle marseillaise et une hausse des loyers de 13,3% sur un an, le marché reste tendu mais offre des opportunités variées pour tous les budgets.
