Location grand T2 lumineux - Lyon 8

• Appartement
• 53 m2
• Non meublé
• 2 pièces
• 3ème étage
  

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Particulier loue grand T2 lumineux, idéalement situé avenue Général Frère, Lyon 8ᵉ (69008), dans un environnement calme et résidentiel. Surface habitable : 47,52 m² 2 loggias fermées : 5,25 m² Surface totale : 52,77 m² Appartement très lumineux et entièrement rénové en août 2023, situé au sein d’une copropriété sécurisée, avec parties communes rénovées et jardin. LES ATOUTS DU LOGEMENT Très lumineux Sans vis-à-vis direct Vue sur le jardin de la résidence Quartier calme et résidentiel Stationnement gratuit et sécurisé dans la résidence LE LOGEMENT Une cuisine séparée avec cellier de 8,30 m² Un grand séjour lumineux de 17 m² avec accès à une loggia fermée Une grande chambre de 12,5 m² avec accès à une seconde loggia fermée et un dressing Une salle de bains de 4,5 m² avec un grand placard de rangement Un WC séparé de 1,04 m² Une entrée de 3,5 m² avec placard de rangement Une cave privative d’environ 5 m Stationnement gratuit et sécurisé dans la résidence privée (environ 30 places). À proximité des écoles, facultés, commerces et établissements de santé, notamment : HCL, Hôpital Femme Mère Enfant, Natecia, Desgenettes… À pied : tramway T6 , métro D,bus C25 À 3 minutes du périphérique en voiture. Accès rapide au centre-ville de Lyon. LOYER Loyer hors charges : 770 € / mois Charges mensuelles : 90 € / mois Soit un loyer charges comprises de 860 € / mois. Les charges comprennent : * L’eau froide ; * Le chauffage collectif au sol ; * L’entretien des parties communes ; * L’entretien des espaces verts ; * Les ordures ménagères ; * Le stationnement dans la résidence. Électricité et gaz non compris. Dépôt de garantie : 770 € Aucun frais d’agence à prévoir. CONDITIONS DE LOCATION * Revenus nets mensuels minimum : 2 580 € ; * Les revenus doivent représenter environ 3 fois le montant du loyer hors charges ; * Garants solvables demandés.

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Diagnostic de performance énergétique

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