Studio meublé refait à neuf- Saxe Gambetta

• Appartement
• 18 m2
• Meublé
• 1 pièce
• 5ème étage et plus
  avec ascenseur

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Venez découvrir ce joli studio meublé entièrement rénové, d’une surface de 18 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier Saxe-Gambetta, à la croisée du 3ᵉ et 7ᵉ. 📍 Emplacement idéal : -À 3 min à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) -À 4 min du tram T1 – arrêt Guillotière -Station vélo Vélo’v, place Bellecour accessible à pied en 15 min, Gare Part Dieu en 13 min -Proximité immédiate des commerces, universités et écoles Idéal étudiants ou pied-à-terre lyonnais, le studio se trouve dans une résidence étudiante/d’affaires sécurisée avec de nombreux services : 🎯 Espaces communs accessibles aux résidents : laverie, cour intérieure, conciergerie, gardien, parc avec bancs 🅿️ Options supplémentaires : location d’une place de parking en sous-sol (selon disponibilité), services de restauration et de ménage. Le logement, refait à neuf: -Pièce principale lumineuse avec canapé-lit et de nombreux rangements -Cuisine équipée séparée en partie par une cloison ajourée en bois (frigo, 2 plaques cuisson, micro-onde, ustensiles de cuisine) -Entrée avec placards/dressing -Salle de bain avec WC et baignoire/douche Connexion internet incluse Exposition Est, avec vue dégagée sur les toits lyonnais Chauffage électrique individuel, double vitrage 📦 Loyer mensuel : 600 € charges comprises (430 € + 90 € de complément de loyer + 80 € de charges) 📍 Adresse : Grande Rue de la Guillotière – Lyon 📑 Contrat de location meublée. sans frais d’honoraires d’agence 💡 Eau comprise dans les charges. ⚡ Compteur Linky pour l’électricité. Un dossier complet avec garant demandé. Pièces à fournir : -Pièces d’identité du locataire et du garant Derniers avis d’imposition, taxe foncière Pour les salariés : 3 dernières fiches de paie + justificatif de domicile récent (facture EDF, quittance de loyer...) // Pour les indépendants : 2 bilans comptable 2 loyers de caution (+ complément de loyer)

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