T3 meublé 67m² rénové Wilson/République Balcon/Box

• Appartement
• 67 m2
• Meublé
• 3 pièces
• 1er étage
  avec ascenseur

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✨ Superbe T3 meublé – 67m² rénové – Quartier Wilson / République – Balcon & Box fermé Découvrez ce bel appartement T3 meublé de 67m², entièrement rénové et décoré avec soin, idéalement situé au cœur du quartier Wilson à Villeurbanne, dans une rue calme à deux pas de la place Wilson. 🚇 Métro A (République) à 5 min, métros A & B (Charpennes) et trams T1/T4 à 7 min, 🌳 Parc de la Tête d’Or à 15 min à pied, 🛍️ Commerces, marché au pied de l’immeuble. Idéal pour un couple actif ou jeune(s) professionnel(s) ou étudiants en colocation. ⸻ 🏡 Un cadre de vie confortable Situé au RDC d’une résidence sécurisée (accès double porte), donnant sur une rue peu passante, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel. Espace jour : •Entrée avec placards donnant sur la cuisine et la pièce de vie. •Cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque électrique, frigo américain avec distributeur d’eau, petit électroménager et vaisselle complète. •Bar avec 3 tabourets pour des moments conviviaux. •Grande pièce à vivre avec canapé 3 places, fauteuil, table basse, TV et coin repas, donnant sur un balcon. Espace nuit séparé de l’espace jour par une porte : •2 chambres avec lits doubles (literie neuve), tables de chevet. •L’une des chambres dispose d’un bureau. •Salle de bain avec baignoire et lave-linge séchant. •WC séparés. Box fermé en sous-sol de l’immeuble avec accès direct. Chauffage et eau chaude électriques – Classe énergétique D. ⸻ 💰 Le loyer se décompose ainsi : •Loyer de référence : 882,82 € •Loyer majoré : 1 056,70 € •Complément de loyer (garage en box sécurisé, balcon, lave vaisselle, lave linge séchant) : 253,30 € •Charges (comprenant eau froide et l’entretien de la copropriété pour l’appartement et le garage) : 80 € avec régularisation annuelle. 👉 Loyer total estimé : 1390 € avec charges.

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Voir le détail des charges

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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