Vieux Lyon 4 pièces 100% rénové meublé 80 m² 2 Chr

• Appartement
• 80 m2
• Meublé
• 4 pièces
• 3ème étage
  

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À louer : appartement 4 pièces meublé 80 m², 2 grandes chambres, entièrement rénové, Vieux Lyon Situé Place Saint-Paul, à 1 minute à pied des rues piétonnes et à 2 minutes à pied de la Presqu’île par le pont la Feuillé. Profitez de ce superbe appartement meublé, idéalement situé au 3ème étage d’un immeuble ancien protégé aux ABF, dans l'un des quartiers les plus prisés et historiques de Lyon. Confort et Performance énergétique : 
Ce logement, classé DPE A grâce à ses : - Ses 30 cm d'isolation en fibre de bois, - Ses menuiseries triple vitrages, - Son système de pompe à chaleur réversible ultra performant (chauffage + climatisation) - vous garantit un confort optimal et une facture énergétique maîtrisée. 
La cuisine est neuve : équipée d’électroménagers IKEA complets, modernes et fonctionnels : lave-vaisselle, four, plaques, hotte, etc. La fibre optique haut débit est installée dans l’immeuble. Prises Ethernet dans chaque pièce, garantissant une connectivité parfaite. Agencement : * Salon orienté Sud-Ouest lumineux, vu sur « Tour Eiffel » et Eglise * Cuisine (exposée Nord-Est) ouverte sur grande salle à manger, * Deux grandes chambres : 15 et 17 m2 * Salle de bain avec baignoire (douche intégrée) et lave linge. * Buanderie pratique et rangements optimisés * WC indépendants L’escalier en colimaçon large permet un accès aisé au 3ème étage. Le Vieux Lyon vous offre toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports en commun, écoles et services. Conditions de location et charges :
Le loyer est fixé à 1390 €. Les charges d’entretien de l’immeuble sont modérées : 27€/mensuel. Eau et électricité sont à la charge du locataire, avec une consommation énergétique très basse grâce au classement DPE : A Et son électroménagers tout neuf, soit un moyenne de 25€/mensuel d’électricité. Préparer dossier complet SVP. Stationnement et garage : non inclus, mais possibilités de stationnement à proximité.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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