Charmant T2, balcon, cave

• Appartement
• 37 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 5ème étage et plus
  avec ascenseur

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Charmant T2 entièrement meublé avec balcon filant, vue relativement dégagée et cave Annonce de particulier à particulier (pas de frais d'agence!) Rénové entièrement en juin 2023 (peinture complète, verrière, carrelage SDB et wc changé) Situé au 5 ème étage sur 6 d'une copropriété de belle facture avec parc, plan d'eau et jardin arboré Année de construction : 1994, ravalement récent, interphone, ascenseur, sas sécurisé. Situé rue Villon (Lyon 3) proche tout commerces, avenue des Frères lumières, facs Lyon lumière, écoles, hôpital Édouard Hériot à une station de métro 3 minutes à pied du Métro D Sans Soucis, Tram T3 Station Dauphiné Lacassagne (7 minutes). L'appartement se compose comme suit : - une agréable et lumineuse pièce de vie (exposée Est, soleil le matin jusqu'à 13 heures) avec 2 accès balcon (canapé 3 places, table basse, télé, meuble de rangement, luminaire - une cuisine ouverte sur salon et totalement équipée (plaques vitrocéramique, hotte, four et micro onde, frigo avec sa partie congélation, machine à laver haute de gamme) - une chambre de 12 M2 avec accès balcon, lit à mémoire de forme haut de gamme, mobiliers de rangement contemporain, Miroir art déco, tables basses, luminaire d'ambiance. - une salle de bain avec WC, meuble vasque, radiateur, étagère - un couloir d'entrée avec sa verrière et placards de rangement tout hauteur dessert la chambre et le salon - un balcon filant avec 3 portes fenêtres, une table et 2 chaises d'extérieur Chauffage individuel Gaz (attestation d'entretien annuel décembre 2024) Volets roulants éléctriques salon et chambre Diag D (estimation des coûts annuels entre 580 et 830 € /an) Loyer : 880 euros dont 76 euros de charges (compris eau froide, charges ascenseur, entretien des parties communes et VMC collectives, espaces verts, sorties des poubelles, ménage des communs).

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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