T2 Duplex Meublé Montchat-Grange/Blanche

• Appartement
• 46 m2
• Meublé
• 2 pièces
• Rez-de-chaussée
  

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Découvrez ce magnifique T2 meublé traversant en duplex de 46m², un véritable coup de cœur ❤️ situé dans le quartier très recherché de Montchat/Grange Blanche à Lyon. Cet appartement meublé et équipé, au design atypique, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa grande terrasse ensoleillée ☀️ exposée plein sud et ses baies vitrées lumineuses. 🍽️ Cuisine : récente (SOCOOC), entièrement équipée avec plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle. (vaiselle et ustensil cuisine fournit) 🌞 Luminosité exceptionnelle : Deux grandes baies vitrées orientées sud inondent l'appartement de lumière naturelle. 🌿 Terrasse privative : vaste terrasse avec fausse pelouse ainsi qu'une seconde à l'entrée. 🛁 Salle de bain neuve : avec baignoire meuble vasque et un grand placard intégré. 🚽 WC séparé avec placard intégré. 🌡️ Confort toute saison : Chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible, parfait pour l'été comme pour l'hiver. 🛏️ Chambre spacieuse : équipé d'un lit, d'un sommier d'un matelas et d'une couette. 💻 Connectivité : Fibre optique 🔐 Sécurité : Alarme (nécéssite souscription internet). 🚗 Garage : 14,22 m² est disponible en sus (90 €/ mois). 📦 Cave : 2,3 m². 💰 Conditions de location : 🏠 Loyer : 777,58 € ➕ Complément de loyer : 390 € 💧 Charges : 30 € (incluant l'eau froide) 💵 Dépôt de garantie : 1 500 € 📍 Localisation et commodités : 7 rue professeur florence 69003 🚇 Situation idéale : À proximité immédiate des transports en commun (métro D, tram T2, bus C13), commerces de quartier (boulangerie, coiffeur, épicerie, restaurants, bars), parcs et bibliothèque, proximité du périphérique. 🏘️ Vie de quartier : Un quartier calme et convivial, parfait pour un couple ou un professionnel. 🚫 Aucun vis-à-vis.

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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