Locations à Lyon 3e Arrondissement entre particuliers
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Appartement T3 de 54 m² + Balcon + Cave, Rue Léon
Villeurbanne, (69 100)
54m2
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3 piéces
810 € /mois -
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T2 meublé 46m² Vert,Connecté Villeurbanne La Soie
Villeurbanne, (69 100)
46m2
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2 piéces
998 € /mois -
T2 Cosy,Verdoyant 43,5m² entre Doua et Gratte-Ciel
Villeurbanne, (69 100)
43m2
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2 piéces
998 € /mois -
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Location à Lyon 3e arrondissement : trouvez votre logement idéal
Le 3e arrondissement de Lyon s'impose comme l'arrondissement le plus peuplé de la ville avec ses 101 523 habitants. Ce territoire dynamique, situé sur la rive gauche du Rhône, concentre un tiers des emplois lyonnais et abrite le quartier d'affaires de la Part-Dieu, deuxième centre économique de France. Avec une densité remarquable de près de 16 000 habitants par kilomètre carré, cet arrondissement conjugue vie économique intense et quartiers résidentiels prisés comme Montchat, Saxe-Préfecture ou Sans Souci.
Que vous recherchiez une colocation conviviale près de l'université Lyon 3, un studio moderne dans le quartier d'affaires, un T2 confortable proche des transports, un T3 familial dans le paisible Montchat, un spacieux T4 dans le chic Saxe-Préfecture ou une maison avec jardin, le 3e arrondissement offre une diversité de biens adaptés à tous les profils et budgets.
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Le marché locatif à Lyon 3e arrondissement en chiffres
Avec ses 101 523 habitants répartis sur 6,35 kilomètres carrés, le 3e arrondissement affiche un marché locatif particulièrement dynamique. Les loyers moyens s'établissent à 16 euros par mètre carré, avec des variations significatives selon les quartiers : de 12 euros dans les secteurs plus accessibles jusqu'à 25 euros dans les zones les plus prisées comme Saxe-Préfecture. La demande se concentre principalement sur les petites surfaces, les studios et T1 représentant 40% des recherches, suivis des T2 à 28%. Cette répartition reflète le profil jeune de la population locale, avec une moyenne d'âge de 36 ans. Les quartiers phares comme la Part-Dieu attirent les jeunes cadres, Montchat séduit les familles avec ses espaces verts, tandis que Sans Souci reste privilégié par les étudiants grâce à sa proximité avec l'université Lyon 3. La location à Lyon 3e arrondissement bénéficie d'une excellente desserte avec les métros B et D, les tramways T1, T3 et T4, ainsi que la gare Part-Dieu qui relie Paris en moins de deux heures.
