T2 meublé rénové avec mezzanine balcon prox métros

• Appartement
• 25 m2
• Meublé
• 2 pièces
• 2ème étage
  

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T2 traversant parqueté très lumineux bien aménagé avec de grandes fenêtres comprenant : _une cuisine-salle à manger 12m² (table, chaises, bureau) avec cuisine équipée (réfrigérateur-congélateur combiné, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, meubles haut et bas, branchements lave-linge) côté balcon sur l'arrière. _ un séjour 10m2 avec grande armoire de rangement-penderie, canapé convertible, table basse, meuble télé. _ une mezzanine d’environ 4m2 (1,20 mètre de hauteur) comme coin de couchage avec lit double. _ une salle de douche 4m² avec niches, sèche serviette, porte de douche vitrée, meuble vasque miroir lumière. _ WC séparé _ un charmant balcon 4m² sans vis à vis en arrière. _ un espace de rangement fermé 4m2 pour stockage. Lumière en spot LED dans la salle de douche, VMC. L'appartement est fibré, câblé. Chauffage électrique et le décompteur d'eau individuel. Électricité et internet à la charge du locataire. Sur boulevard de Strasbourg, à proximité des métros (2 lignes), des grands axes autoroutiers, des commerces, des écoles (université de droit, de médecine, IAE Management, Sciences Po,...). Loyer 575€/mois CC (les taxes ordures ménagères et l'électricité des parties communes) + provisions/charges de la consommation d'eau 15€/pers. Pas de frais de rédaction du bail. APL éligible. Premier contact par mail pour présenter votre situation avant la visite. Je ne prends que les étudiants avec garant parental ou salariés en CDI revenus 3 fois du loyer. Zone soumise à encadrement des loyers : le loyer de base 18,40€/m2 ; loyer majoré 22,10€/m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 990€ par an Prix sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 339 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Émission de gaz à effet de serre : B Les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostic de performance énergétique

Indice d’émission de gaz à effet de serre

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