449 appartements en location à Lille entre particuliers
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1 Pièce·28 m²· Villeneuve-d'Ascq, Pont de Bois
Villeneuve-d'Ascq, (59 491)
28m2
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1 piéce
610 € /mois -
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Location d'appartements à Lille : Guide complet du marché locatif
Le marché immobilier lillois se caractérise par une forte dynamique locative, portée par une population urbaine dépassant le million d'habitants et une demande soutenue pour les appartements en location. Avec 45,2% de logements collectifs dans l'arrondissement et une concentration particulièrement élevée dans le centre-ville, les appartements constituent l'ossature principale du parc locatif lillois. Cette prédominance de l'habitat collectif s'explique par la densité urbaine élevée de 6 600 habitants par kilomètre carré et l'adaptation de ce type de logement aux besoins d'une population jeune et mobile.
La diversité du parc immobilier lillois permet de répondre à tous les profils de locataires, qu'il s'agisse d'étudiants recherchant une colocation abordable près des universités, de jeunes actifs privilégiant un studio bien situé, de couples optant pour un T2 confortable, de petites familles nécessitant un T3 spacieux, ou de familles nombreuses recherchant un grand T4, voire une maison dans les quartiers périphériques.
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Le marché de la location d'appartements à Lille en chiffres
La ville de Lille compte 234 475 habitants, tandis que son aire urbaine rassemble 1 091 590 habitants en 2025, confirmant son statut de 4ème agglomération française. Le marché locatif représente une part prépondérante avec 83% des recherches immobilières orientées vers la location à Lille contre seulement 17% pour l'achat. Les loyers médians des appartements s'établissent à 15 euros par mètre carré, avec des variations significatives selon les typologies : 560€ pour un studio, 755€ pour un T2, 966€ pour un T3 et 1 175€ pour un T4. Les quartiers les plus recherchés incluent le Vieux-Lille avec ses prix premium, Vauban-Esquermes qui attire 25 000 étudiants de l'Université catholique, Wazemmes en pleine gentrification, et les secteurs plus abordables comme Hellemmes où les loyers oscillent entre 12 et 13 euros par mètre carré. La demande se concentre massivement sur les petites surfaces avec 74% des recherches portant sur des T1 et T2, reflétant la structure démographique jeune de la ville où les 20-39 ans dominent largement le marché locatif.
