T3 meublé duplex 70 m² esprit loft, terrasse

• Appartement
• 70 m2
• Meublé
• 3 pièces
• 1er étage
  

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Dans un ancien domaine viticole, au cœur d’un environnement arboré et familial, découvrez ce T3 meublé en duplex d’environ 70 m², avec une grande pièce de vie traversante et lumineuse esprit loft, une terrasse/tropézienne de plus de 10 m² et 2 stationnements privés. L’accès au duplex se fait par un escalier en colimaçon. Au premier niveau : * Grande entrée avec rangements * 2 chambres avec dressings * Coin bureau dans l’une des chambres * Salle d’eau avec douche * Machine à laver * Radiateur sèche-serviettes * WC indépendant À l’étage : * Grande pièce de vie traversante d’environ 30 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures de part et d’autre * Cuisine, salle à manger et salon réunis dans un grand espace ouvert et convivial * Belle hauteur sous plafond et esprit loft * Poutres apparentes * Cuisine équipée * Salon avec canapé convertible * Accès direct à une terrasse/tropézienne de plus de 10 m² * Terrasse en partie couverte par la toiture, permettant d’en profiter également lorsque la météo est moins favorable ❄️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS * Climatisation réversible dans chaque pièce * Double vitrage * Volets roulants électriques dans chaque pièce * Nombreux rangements et dressings * Machine à laver * 2 places de stationnement privées * Possibilité de stationner des véhicules de grand gabarit / utilitaires * Possibilité de laisser et d’attacher les vélos à l’abri au pied du logement * Mobilier pouvant être partiellement adapté selon les besoins et la situation familiale, après accord Fibre en cours d’installation, mise en service prévue d’ici environ 1 mois. * Centre de Lattes à quelques minutes en voiture * Accès autoroutier très rapide * Environ 15 min à pied des commerces, écoles et crèches de Maurin * Accès privé direct au parc et au parcours de santé * Pistes cyclables accessibles directement depuis le domaine * Bus ligne 18 à proximité (arrêts Entreprises / Manse), permettant de rejoindre les secteurs de Sabines et Lattes Centre ainsi que le réseau de tramway.

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Diagnostic de performance énergétique

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